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RESERVIERT: 2011 Gemeinde Siernfdorf: Ideal für Wohnen mit Pferdehaltung - Objektnr. 4154712

  • Gegengezeichnetes Kaufanbot vorhanden
  • Pferdekoppel mit Reitplatz, Stallungen, Koppel
  • Eingangsbereich mit Blick auf Küche und Wohnzimmer
  • Vorraum mit Büro oder Eßecke
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Blick zur Küche
  • Küche: leer oder möbliert
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • Ansprechperson: Frau Ingrid STÜTZ-Haunschnmid
  • Auszeichnung als Qualitätsmakler 2019, 2018, 2016
  • Anmeldung zum kostenlosen Newsletter
2011
Ort
110,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4154712 // 2885/13820
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftObermallebarn
2011 Sierndorf
Nähenahe Golfclub Schönborn, S-Bahn "Mallebarn"
HeizungZentralheizung mit Gas
Autoabstellplätze2
Beziehbar abJuli/Aug 2022
Fläche110,00 m²
Grundfläche2.830,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 360.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

RESERVIERT: 2011 Gemeinde Siernfdorf: Ideal für Wohnen mit Pferdehaltung

GEGENGEZEICHNETES KAUFANABOT liegt vor - keine weiteren Besichtigungen!

Aufgrund extrem großer Nachfrage und bereits vielfach vorhandenem Kaufinteresse gibt es diese Woche keine Besichtigungen mehr, da Kaufanbote erwartet werden!

Einfamilienwohnhaus mit großem Grundstück
Ideal für Wohnen mit Pferdehaltung
Nahe Anschluß Schnellstraße/Autobahn, zu Fuß zur S-Bahn
In Kürze zum Golfclub Schönborn

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus samt Nebengebäude wie folgt:

Hausdaten:
Ursprünglich Baujahr: 1920
Zubau: Baujahr: 1970
Haussanierung: Baujahr 2019/2020

Sanierungen:
2019/2020 Haus innen neu saniert
2020: Fassade (Innenhof) neu gestrichen
neuer Brennwertkessel: 2001
neue Fenster: 1994
Adaptierung: Zentralheizung: 1994

Himmelsrichtung:
NordOst - straßenseitig, SüdWest - gartenseitig

Grundstück:
Bauland-Grünland, gesamt: 2.830 m² mit Nadelholzbestand
Bauland: 768 m², Grünland: 2.062 m²
Widmung: Bauland Agrar

Raumaufteilung:
Ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene
Offene Raumgestaltung
Wohnzimmer mit offener Küche, Vorraum mit Möglichkeit für ein Büro,
2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Küche (kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden)

Ausstattung:
Melanböden in den Wohnräumen, Holz-Türen

Heizung:
Gasheizung, feste Brennstoffe

Keller: Kellerabteil

Sonstiges:
- Nebengebäude als Stauraum
- Pferdekoppel
- Stallungen für 2 Pferde (Offenstall oder Paddocks oder Außenbox)
- Elektroumzäunung für Pferde vorhanden
- 13 x 25 m Reitplatz mit Allwettertex-Belag
- Grundstück komplett umschlossen

Bebauungsbestimmungen:
BKL II (8 m Höhe), Bauland Agrar

Energieausweis:
HWB-ref: 211,2, Gruppe: F

Bezug: Sommer 2022

360° Rundgang:
Kostenlos registrieren und selbst freischalten:
https://tour.ogulo.com/rIjQ

Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.

Ansprechperson:
Frau Ingrid STÜTZ-Haunschmid, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.comProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Immobilien Stütz
Ingrid Stütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436763155460
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4154712

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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