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85m² TERRASSENFLÄCHE, davon 76m² Dachterrasse!!! 3-Zimmer-DG-Wohntraum! - Objektnr. 4154708

  • Wohnküche
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  • Küche
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  • Terrasse Wohnküche
  • Terrasse Wohnküche
  • Wendeltreppe
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 2
  • WC
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Grundriss Top L40
  • Grundriss Dachterrasse
  • Waschküche und Garage
  • Fahrradabstellraum
  • Lageplan und Öffis
  • IMMOBILIEN HUBNER
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1060
Ort
€ 1.725,00
Gesamtkosten
92,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4154708 // 3610/5497
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
NäheMollardgasse, Pilgramgasse, Wienzeile
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche92,00 m²
Terrassen3 (85,52 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaution:€ 5.200,00
Mehrwertsteuer:€ 1.724,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.725,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

85m² TERRASSENFLÄCHE, davon 76m² Dachterrasse!!! 3-Zimmer-DG-Wohntraum!

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - MODERNE 3-Zimmer-WOHNUNG - LINKE WIENZEILE - DACHTERRASSE - Dachgeschoß und MEGA-BLICK - 2 Badezimmer

3 Zimmer - DG - Neubauwohnung (91,28m²) mit 9,42m² Terrassenfläche auf Wohnebene + 76,10m² Dachterrasse im 6. Bezirk direkt an der linken Wienzeile Nähe Pilgramgasse und Naschmarkt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großzügige Wohnküche
? Terrasse (vom Wohnzimmer erreichbar)
? Zimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
? Master-Schlafzimmer
? Terrasse (vom Master-Schlafzimmer erreichbar)
? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (vom Master-Schlafzimmer erreichbar)
? separates WC mit Waschbecken
? Wendeltreppe zur 76m² DACHTERRASSE
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? DACHTERRASSE
? Dachgeschoß
? tolle Raumaufteilung
? Wendeltreppe
? Parkettboden
? Außenjalousien
? hochwertige Ausstattung
? Bad und WC getrennt
? tolle Lage
? optimale Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A
? U4 Pilgramgasse

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1568,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €156,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1725------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.29 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4154708

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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