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Währinger Straße: Hofseitige, ruhige 2-Zimmer Wohnung! - Objektnr. 4154705

  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • super schickes Badezimmer
  • WC mit Waschbecken
  • Vorraum
  • Grundriss Top 11
  • Außenansicht
  • Stiegenhaus, großer Lift
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Lageplan Öffis
  • IMMOBILIEN HUBNER
  • IMMY_2020_M_gold_Hubner_Immobilien_screen
1180
Ort
€ 873,00
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4154705 // 3610/5494
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
NäheGentzgasse, Währinger Straße
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche52,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.700,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 150,13
Mehrwertsteuer:€ 79,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 873,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Währinger Straße: Hofseitige, ruhige 2-Zimmer Wohnung!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (51,78m²) in der Währinger Straße/ Gentzgasse im 18. Bezirk.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann trotz ruhiger Lage als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnküche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? cooles Panoramafenster
? hochwertige Ausstattung
? top-moderne Einbauküche mit Markengeräten
? tolle, großzügige Raumaufteilung
? Bad und WC separat
? schöner Parkettboden
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
? Straßenbahn: 9, 40, 41, 42
? Bus 10A, 42A
? S-Bahn "Gersthof"
? U6 "Währinger Straße"

ERSTZAHLUNG
? Vertrag und Abwicklung d. Hausverwaltung € 108,-
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €657,15 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €79,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €873------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4154705

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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