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Helle 3-Zimmer Terrassenwohnung in Kaisermühlen - Objektnr. 4154635

1220
Ort
€ 1.100,00
Gesamtkosten
67,78 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4154635 // 731
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2011
Mietdauer5
Fläche67,78 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.450,00
Brutto-Miete:€ 1.100,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 121,00
Mehrwertsteuer:€ 100,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.100,00
Provision: 2.508,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Helle 3-Zimmer Terrassenwohnung in Kaisermühlen

Die 66m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erholungsparadies Kaisermühlen- nahe der Alten Donau, Donauinsel, Lobau, etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken - die Verkehrsanbindung ist durch die U1 Kaisermühlen ausgezeichnet - innerhalb von 10 Minuten gelangt ins Zentrum von Wien.
Kaisermühlen ist nicht umsonst zu einem Geheimtipp geworden!

Die Aufteilung lautet wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- Wohnbereich mit offener Markenküche und Zutritt zum Balkon
- Schlafzimmer ca. 12m²
- Schlafzimmer ca. 11 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet , die Zanussi Markenküche bietet besonderen Komfort.
Geheizt wird mittels Hauszentralheizung.

 

Preisliche Daten:

Hauptmietzins: € 890,00

10% Umsatzsteuer für Hauptmietzins: € 89,00

Betriebskosten: € 110,00

10% Umsatzsteuer für Betriebskosten: € 11,00

und beträgt somit € 1100,00.

 

Für Heizung: € 15,00 + 20% Ust € 3,00 = € 18,00

und Warmwasser: € 30,00 +10% Ust € 3,00 = € 33,00

wird zusätzlich eine monatliche Zahlung von € 51,00 inkl. Ust. eingehoben ( Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch).

 

Der Bruttogesamtmietzins beträgt somit monatlich: € 1151,00

 

Maklerprovision im Erfolgsfall: 2 Bruttomonatsmieten € 2090,00  +20% Ust € 418,00 = € 2508,00

Kaution: € 3450,00


Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Immobilienmakler ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.508,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Angst Immobilien GmbH
ANGST Immobilienberatungsteam
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765450545
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4154635

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