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EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DENKMALGESCHÜTZTEN ALTBAU - Objektnr. 4154562

1010
Ort
€ 2.799,12
Gesamtkosten
131,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4154562 // 6367
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1903
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche131,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 2.799,12
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 394,00
Mehrwertsteuer:€ 261,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.799,12
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DENKMALGESCHÜTZTEN ALTBAU

TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN SCHÖNSTER LAGE FÜR HOHE ANSPRÜCHE

Diese wunderbare Wohnung liegt in einer kleinen Seitengasse direkt an der Kärntner Straße nur wenige Meter von der Wiener Staatsoper entfernt. Im 3. Liftstock eines wunderschönen denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahre 1903 gelegen, wurde die Wohnung soeben vollständig renoviert. 

Bei der Renovierung wurden klassische Elemente wie die wunderschönen Holzkastenfenster beibehalten, ein neuer Fischgrät-Parkett wurde verlegt, ein neues Badezimmer geschaffen sowie eine neue Küche mit allen Geräten installiert. Die Küche befindet sich in einem Glas-Kubus und verfügt über eine exklusive Onyx-Bar

Die rund 131m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt - 3 zentral begehbare, großzügige Zimmer bieten viel Platz. Das Schlafzimmer wird mittels eines weiteren Vorzimmers mit Zugang zum Bad und zum WC als privater Bereich getrennt von den Wohnräumen betreten. Das Bad verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne sowie eine Dusche. Im WC befindet sich ein Handwaschbecken. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

VERMIETUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten-Akonto (Fernwärme) und USt. beträgt EUR 2.799,12. Die Kaution beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 29.4.2029, HWB E 155kWh/m²a, fGEE D 2,44

Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Wiens in dieser malerischen Wohnung zu residieren - ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4154562

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