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RARITÄT! RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE VINTAGE-WOHNUNG MIT KAMIN IN ROMANTISCHEM INNENHOF - Objektnr. 4154561

1010
Ort
€ 1.450,01
Gesamtkosten
100,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4154561 // 6369
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien,Innere Stadt
Baujahr1900
Stock4
Mietdauer10
Fläche100,60 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.450,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 166,05
Mehrwertsteuer:€ 131,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.450,01
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

RARITÄT! RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE VINTAGE-WOHNUNG MIT KAMIN IN ROMANTISCHEM INNENHOF

SELTENHEIT! WOHNUNG ZUM SELBER RENOVIEREN IN ROMANTISCHEM INNENHOF

So eine Gelegenheit gibt es nicht oft - hier gelangt ein Rohdiamant zur Vermietung, der darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus und ist in den charmanten Innenhof ausgerichtet, der wilde Wein rankt sich an den Wänden entlang bis zu den ursprünglichen Holzkastenfenstern. Die Wohnung verfügt über 100m² Wohnfläche und hat ein wundervolles großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Der Dielenboden wurde weiß gestrichen. Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. In der Küche befinden sich wunderschöne alte Fliesen am Boden, im Badezimmer ein Terrazzo-Boden sowie eine freistehende Badewanne. Die Elektrik wird vom Eigentümer in den kommenden Wochen komplett neu gemacht, alles weitere obliegt dann den nächsten Mietern. Hier hat man viel Gestaltungsspielraum, um den alten Mauern neues Leben einzuhauchen. Wer Vintage mag, wird hier sein Wohnglück finden!

VERMIETUNG
Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, wird die Befristung mit 10 Jahren angesetzt. Für die ersten 6 Monate gewährt der Vermieter eine Mietzins-Reduktion in der Höhe von 50% des Hauptmietzinses. Dann fallen lediglich 50% des Hauptmietzinses zuzüglich Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer an.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 1.450,-

Bei Anmietung sind 3 Bruttomonatsmieten Kaution zu hinterlegen, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck, Hoher Markt und Stephansplatz. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe am Schwedenplatz sowie am Stephansplatz.

ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 3.4.2023, HWB D 108,72kWh/m²a, fGEE E 2,61

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4154561

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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