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FAMILIENHIT! WIDERINSTRASSE, gepflegte 70 m2 Neubau mit 8 m2 Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet - Objektnr. 4153780

3100
Ort
€ 749,00
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153780 // 915
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3100 St. Pölten
Stock3
Mietdauer5
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 749,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 116,19
Mehrwertsteuer:€ 68,09
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

FAMILIENHIT! WIDERINSTRASSE, gepflegte 70 m2 Neubau mit 8 m2 Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet

IN DER WIDERINSTRASSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 70,42 m2 NEUBAUWOHNUNG INKLUSIVE 8,71 m2 LOGGIA IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, ca. 8,71 m2 Loggia, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet - Besichtigungen sind bereits möglich!
Es werden Musterfotos eine schnittgleichen Wohnung angezeigt!


Ausstattung:

+ ca. 8,71 m2 Loggia (nord-südlich)
+ Wohn-Essraum mit Einbauküche (sämtliche Einbaugeräte)
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ geräumiger Abstellraum
+ Parketten und Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, Kabelplus TV+Web+Tel.
+ Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ Parkplatzmöglichkeiten im Haus
+ HBW 27,63 kWh/m2
+ Bezug ab 01.01.2022 möglich!

Lage

WIDERINGSTRASSE bei Mariazellerstrasse Josefstrasse Spratzerner Kirchenweg Strohmayrstrasse mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Billa, Hornbach, Hofer, Post, diverse Ärzte, Schulen, Voith-Platz, Spielplätze etc.)  und perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 475, 1442, 1541, 1545, 1539, 1543, 1562 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar

Sonstiges

Gesamtmiete € 749,00 inkl. Betriebskosten- 10 % MwSt.
Strom, Fernwärme und TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!


Kaution: € 2.250,00 per Überweisung;
Vermittlungsprovision: € 1.634,18 inkl. 20 % MwSt;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.01.2022 möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

die Linien 475, 1442, 1541, 1545, 1539, 1543, 1562 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466
52 02
E-Mail:


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706012
Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4153780

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