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UNBEFRISTET, HILSCHERGASSE, 91 m2 Altbauwohnung, 2 großzügige Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, gefördert - Objektnr. 4153779

1120
Ort
€ 858,54
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153779 // 918
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Stock2
Mietdauerunbefristet
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 858,54
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 153,19
Mehrwertsteuer:€ 80,33
Monatliche Gesamtkosten:€ 858,54
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

UNBEFRISTET, HILSCHERGASSE, 91 m2 Altbauwohnung, 2 großzügige Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, gefördert

IN DER HILSCHERGASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 91,02 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! 

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil

Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! 


Ausstattung:

+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomaten
+ separates WC mit Waschbecken
+ geräumiger Abstellraum
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HBW 44,44 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!

Lage

HILSCHERGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Geförderte Gesamtmiete € 858,54 inklusive Betriebskosten-Lift-Möbelmiete-TV/Gebühr.- 10/20 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 74,19 inkl. MwSt. per Monat

 

3 BMM Kaution: € 2.800,00 per Überweisung;  
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.922,33 inkl. 20 % MwSt.
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel: +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706012
Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4153779

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