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* DG-WOHNUNG MIT TERRASSE * NÄHE U-BAHN * TOLLER ERSTBEZUG - Objektnr. 4153523

  • Hausansicht
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1120
Ort
€ 690,01
Gesamtkosten
49,67 m²
Fläche
1.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153523 // 317387
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2021
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche49,67 m²
Terrassen1 (3,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.070,03
Brutto-Miete:€ 690,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 93,06
Mehrwertsteuer:€ 62,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 690,01
Provision: 1.505,47 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

* DG-WOHNUNG MIT TERRASSE * NÄHE U-BAHN * TOLLER ERSTBEZUG

In diesem modernen Wohnprojekt können Sie Wohnkomfort mit bester öffentlichen Anbindung genießen!

Die schönen Wohnungen liegen zwischen Meidlinger Hauptstraße und dem Schönbrunner Schlosspark.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und 2 Untergeschosse die bequem mit den Aufzug erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Supermarkt. Ausserdem verfügt die Anlage über eine Tiefgarage. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich um 130,- EUR brutto angemietet werden.

An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum, einen Spielplatz, einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Fahrradabstellraum. 

Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Radiatoren versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. In den Bädern finden Sie Handtuchheizkörper.

Eine spätere Installation von Klimasplitgeräten ist möglich in den Dachgeschosswohnungen.

Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren, Umluft-Dunstabzüge und Mikrowellen.

 

Lage

Der Standort im 12. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.

Die Meidlinger Hauptstraße mit ihren vielzähligen Geschäften liegt in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Bahnhof Wien Meidling  sowie mit der U4 und U6, ebenso mit den Buslinien 63A und 9A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Das in der näheren Umgebung liegende Schönbrunner Schlosspark ergänzt das Freizeitangebot im Freien. 

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Terrasse

Ausstattung:

  • Parkett
  • Fliesen
  • Dusche
  • Waschmaschinenanschluss
  • Handtuchheizkörper
  • Aussenbeschattung
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte
  • UPC Verkabelung sowie Leerverrohung für A1
  • Gegensprechanlage

 

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer +43 660 75 75 013 und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.505,47 € inkl. 20% USt.


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DECUS Immobilien GmbH
Linda Schmidtberger
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