MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Wohnkomfort direkt am Wasser in Wien Donaustadt - erstklassige 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Objektnr. 4153250

1220
Ort
€ 795,00
Gesamtkosten
46,59 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153250 // 47957
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche46,59 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.480,00
Brutto-Miete:€ 795,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 81,40
Mehrwertsteuer:€ 72,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 795,00
Provision: 1.797,74 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Wohnkomfort direkt am Wasser in Wien Donaustadt - erstklassige 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnkomfort direkt am Wasser in Wien Donaustadt - erstklassige 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich. Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch eine hochwertige und zeitlos elegante Ausstattung aus, die durch die Planung intelligenter Grundrisse eine maximale Flächenausnutzung gewährleistet.

Die ruhige Umgebung bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl.
Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. 

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnangebot perfekt ab und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung: 

  • hochwertige, moderne vollausgestattete Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
  • Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Bodenbeläge
  • Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)
  • Personenlift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobus: 85A, 
  • Straßenbahnlinie 26

zzgl. Heizung EUR 26,33 + USt. EUR 5,27 = Brutto EUR 31,60
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 04.07.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 22,94 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,84 (A).

Befristung: 
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.797,74 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
EHL Immobilien GmbH
Josef Michelfeit
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
Handy Bearbeiter: +4366488309521
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4153250

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

PROVISIONSFREI - Erstbezug 2-Zimmer-Neubauwohnung inkl Kompl... - Objektnr. 4162156

45,78 m² - 2.0 Zimmer
779 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

# ERSTBEZUG AB SOFORT # AUSGEZEICHNETE LAGE # DIREKT AM KIRS... - Objektnr. 4170006

46,48 m² - 2.0 Zimmer
775.01 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

PROVISIONSFREI MIETEN - Neubau 2-Zimmer-Wohnung Erstbezug in... - Objektnr. 4162091

43,58 m² - 2.0 Zimmer
755.01 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.