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***NEU*** Projekt "GRÜNE 9", 5 hochwertige Qualitäts-Reihenhäuser der Holzbaufirma Strobl! - Objektnr. 4153108

1220
Ort
€ 2.499,00
Gesamtkosten
143,13 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153108 // 37696
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche143,13 m²
Terrassen2 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC3
Brutto-Miete:€ 2.499,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 358,60
Mehrwertsteuer:€ 227,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.499,00
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

***NEU*** Projekt "GRÜNE 9", 5 hochwertige Qualitäts-Reihenhäuser der Holzbaufirma Strobl!

++++ Besichtigungen sind auch im Lockdown weiterhin möglich, Bitte beachten Sie die allgemein bekannten Hygienevorschriften ++++

Das Projekt "GRÜNE 9"

Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Lieblgasse, welche in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Stadtzentrum liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Alle Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von ca 143 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz.

**ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**

Das Projekt wurde von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt!

Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie zB Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima.

Haus 1:

  • Wohnfläche inkl. Keller: ca. 143m²
  • Garten/Terrasse/Balkon: ca. 116m²
  • Privater PKW Stellplatz vor dem Haus

Raumaufteilung:

Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt.

(siehe Pläne u. aktuelle Fotodokumentation)

Lage:

Die Lieblgase befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. 

Die Lieblgasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien. Die unmittelbare zum Kagraner Stadtzentrum führt dazu, dass man in der sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 25A (Rennbahnweg - Süßenbrunner Platz); damit ist eine rasche Verbindung zur U-Bahnstation Rennbahnweg (U1) garantiert. Mit den Öffis kann die Wiener Innenstadt somit in ca. 30 Minuten erreicht werden.

Zustand:

Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig im Erstbezug vermietet. (siehe aktuelle Fotos) Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau

Kfz-Stellplätze:

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. 

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete für Haus 1 inkl USt und BK beträgt EURO 2.499,00.-.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Provision beträgt lediglich 1 BMM.

Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4153108

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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