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Das Loft der Extravaganz - Objektnr. 4153080

1050
Ort
118,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153080 // 119835
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr2004
Stock5
Fläche118,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 750.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Das Loft der Extravaganz

Das Loft der Extravaganz

Maisonette mit Loftcharakter Kombination Altbau und Dachgeschoss (ohne Schrägen)

 

Ausstattung

Cabrio-Fenster für Open Air-Feeling, , Designer-Ausstattung mit Lederküche, Glaskamin, Sichtziegelwände, ein Pyrarium, eine Betonstiege ins UG, ein verglastes Luxus-Badezimmer mit Philippe Starck Badewanne und stylisher Industrie-Loft-Dusche, Gliederheizkörper, dimmbare Beleuchtung für verschiedene Raumzonen, Einbaukästen, Betonregale, gesmokte Eichendielenböden und smarte Cabrio-Fenster, die sich komplett auffalten lassen im gesamten DG definieren den außergewöhnlichen und einzigartigen Stil dieses Loft-Apartments.

 

Der Eingang sowie der Wohn-/Essbereich befinden sich im Dachgeschoss, hier entsteht im ein herrliches Stadtgartenfeeling, wenn die Cabrio-Fenster aufgeschoben sind und die Blumen, Gräser und Kräuter in den automatisch bewässerten Blumenkästen Teil des einzigartigen Wohnfeelings sind.
Die Schlafräume sowie das Bad im Altbau (Raumhöhe ca. 3m!) befinden sich im Untergeschoss. Das UG besticht durch sein New York- Designer-Loft-Gefühl.

Das großzüige Bad ist edel ausgestattet und wie neu.

Natürlich besteht auch die Möglichkeit, das UG in 2 oder 3 separate Räume abzutrennen.

 

Das 2004 generalsanierte, mehrfach preisgekrönte Gründerzeithaus wurde mit dem Staatspreis für Architektur und Nachhaltigkeit sowie Naturnahe Grünoasen ausgezeichnet.


Die S-Bahn und die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 erreichen Sie von unserem Architektenloft aus in wenigen Minuten zu Fuß (Eichenstraße, Matzleinsdorfer Platz). Ebenso die Autobuslinien 14A bzw. 59A, die Sie bequem zur U3, U4 und in die City bringen oder Sie schlendern gemütlich zu Fuß zum Margaretenplatz oder flanieren am Naschmarkt. Hauptbahnhof, Westbahnhof und der Bahnhof Meidling und sind in jeweils zehn Minuten auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Autofahrer, profitieren von den nahen Stadtausfahrten Richtung Flughafen, Süden und Westen.


Naturnahe Grünoase

Die ruhige Wohnanlage mit seinem intensiv begrünten Innenhof verbirgt hinter Rankgerüsten, Pflanzentrögen, vorgelagerten Kräuterbeeten und verträumten Laubengängen ein Loft der Extravaganz!


Top Infrastruktur rund ums Haus Im Umkreis von zwei Fußminuten gibt es eine Bäckerei und einen Gemüshändler, die bis 22 Uhr sowie Sonn- und Feiertags geöffnet haben. Auch eine große Spar-sowie eine Billa- und eine Bipa-Filiale sind nur einen bzw. zwei Häuserblocks entfernt.

Das Haus an sich ist eine Grünoase, die Cabrio-Fenster der Wohnung mit der vorgelagerten Begrünung geben einem das Gefühl in einem Stadtgarten zu sitzen. In der Umgebung gibt es zusätzlich noch einige kleine Parks und Grünflächen.


Trendviertel Margareten West
Der 5. Bezirk ist einer der aufstrebenden Bezirke in Wien und ein Magnet für Kreativ und Jungfamilien. Eine Kombination aus moderatem Preis, guter öffentlicher Anbindung, toller Infrastruktur, Sportmöglichkeiten und die Nähe zum Naschmarkt
bzw. zu Schönbrunn machen den 5. besonders attraktiv.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter 0660/18 34 007 gerne zur Verfügung.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Prozent vom Kaufpreis  zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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LIM - BROKER GmbH
Michael Pinzolits
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834007
Handy Bearbeiter: +436601834007
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4153080

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Qualitätsmakler
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2013, 2014, 2015, 2016, 2018, ,
Netiquette
Freundlichkeit
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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