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Top sanierte 3-Zimmer Wohnung || Nähe U-Bahn - Objektnr. 4153058

1100
Ort
57,35 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153058 // 44306
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1900
Stock1
Geschosse4
Fläche57,35 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 315.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 11.340,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Top sanierte 3-Zimmer Wohnung || Nähe U-Bahn

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Haus (Baujahr 1955) des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung.

Die Wohnung wurde durch optimierte Raumaufteilung, durch exklusives Design aus qualifizierter Handwerksarbeit und durch hochwertige Oberflächen deutlich aufgewertet.

Die einzelnen Räume wurden komplett saniert, alle haustechnischen Anlagen (Elektro, Wasser, Heizung) wurden auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage Nähe U-Bahnstation Reumannplatz und durch die gute Verkehrsanbindung.

 

Die Wohneinheit hat folgende Aufteilung TOP 18-19 (57,35 m²) hat Fenster nach Westen und Süden und verfügt über folgende Räume:

  • Vorraum
  • Offene Wohnküche
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Zimmer
  • WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Walk`in Dusche

HIGHLIGHTS:

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster 
  • Vollholz- Parkett
  • neue Gastherme
  • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet 

 

KAUFPREIS:

  • € 315.000,--
  • Betriebskosten: € 308,17 inkl. 10% USt. und Reparaturrücklage

 

NEBENKOSTEN:

  • Provision: 3% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 11.340,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4153058

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