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Dachgeschoß-TRAUM // mit zwei riesigen, westseitigen Terrassen und Traumblick über die Stadt - Objektnr. 4153048

1150
Ort
€ 1.399,97
Gesamtkosten
75,66 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153048 // 44314
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Stock4
Geschosse6
Mietdauer42
Fläche75,66 m²
Terrassen2 (55,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.399,97
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 100,93
Mehrwertsteuer:€ 127,28
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.399,97
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt




BESCHREIBUNG

Dachgeschoß-TRAUM // mit zwei riesigen, westseitigen Terrassen und Traumblick über die Stadt

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte Dachterrassen-Wohnung in einem repräsentativen Stilaltbauhaus. Die Wohnungen wurde 2017 neu ausgebaut und im Zuge des DG-Ausbaus wurde auch das komplette Haus generalsaniert. Es wurde Bedacht auf den Charme eines Wiener Altbaus genommen.

Das Haus liegt direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks inkl. eines Spielplatzes.

HIGHLIGHTS

  • U4-Station Schönbrunn fußläufig erreichbar
  • Grünruhelage im gediegenen Teil des 15. Bezirk
  • umfassend revitalisierter Altbau
  • Echtholzparkett Fischgrät
  • Fußbodenheizung
  • zentrale Gas-Zentralheizung
  • barrierefreier Aufzug
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
     

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 75m²
  • TERRASSE: 1x ca. 37m² im 1. DG und 1x ca. 17m² im 2. DG
  • BLICK: ja, über ganz Wien
  • ZIMMER: 3
  • GESCHOSS: 1. DG / 2. DG Maisonette
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • BADEZIMMER: 1x mit Badewanne und WC
  • VORRAUM: Ja
  • KÜCHE: voll ausgestattet mit allen Geräten
  • HEIZUNG: Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung
  • KLIMA: ja, in jedem Raum über Wandausblasgeräte
     
  • Verfügbar ab 1.11.2021

Hauptmietzins: € 1.161,98 exkl. 10% Ust
Betriebskosten: derzeit € 91,75 exkl. 10% USt
Liftbetriebskosten: derzeit € 18,96 exkl. 10% USt
Gesamtbruttomiete: € 1.399,97

Heizkosten werden zusätzlich vorgeschrieben und verbrauchsabhängig abgerechnet.

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Monatsmieten

Befristung: 3,5 Jahre

 

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436764711982
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4153048

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