MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

RARITÄT: SONNIGE Altbauwohnung im Servitenviertel! - Objektnr. 4153018

1090
Ort
87,06 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153018 // 12319
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1876
Stock1
Geschosse5
Fläche87,06 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 750.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

RARITÄT: SONNIGE Altbauwohnung im Servitenviertel!

Zum Verkauf gelangt eine sonnige Altbauwohnung im Servitenviertel, nächst der Wiener Innenstadt!

LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG

Diese Liegenschaft befindet sich in der Hahngasse und besteht aus Keller, Erdgeschoß, drei Regelgeschoßen und einer weiteren Ebene im ausgebauten Dach. 
Das Gründerzeithaus aus dem Jahre 1876 wurde 2016 revitalisiert, so wurden die Fassaden und das Dach saniert und der Innenhof samt Fahrradabstellplatz neu gestaltet. Die Steigleitungen wurden auch bereits erneuert. Der Personenlift ist rollstuhlgerecht und barrierefrei zu erreichen.


LAGEBESCHREIBUNG

Das Servitenviertel in Wien hat ein außergewöhnliches Flair. Die Häuser sind besonders gepflegt und gut erhalten. Das Grätzel im 9. Bezirk, dessen Bezeichnung auf das 1639 gegründete Servitenkloster zurückgeht, erstreckt sich zwischen Porzellangasse, Alserbachstraße und Rossauer Lände.

Dieses malerische Viertel ist garantiert eine der schönsten Gegenden in ganz Wien, in der Eleganz, Gemütlichkeit und Geschichtsträchtigkeit aufeinandertreffen. 
In dieser Wohngegend reiht sich ein Lokal an das Andere. Das französisch geprägte Viertel wird von den Wienern auch gerne Klein-Paris genannt.

Des Weiteren bietet diese außergewöhnliche Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kulturelles Angebot in Form von Museen, Galerien und Konzerthäusern. Außerdem befinden sich Kindergärten, Schulen und die Universität Wien in unmittelbarer Nähe.
Die ausgezeichnete Lage bietet außerdem eine schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen, wie zum Beispiel Donaukanal, Liechtensteinpark oder den Augarten.

Die Verkehrsknotenpunkte Schottenring und Schottentor gewährleisten eine ausgezeichnete öffentlich Anbindung! Dort verkehren die U-Bahn-Linie U4 und U2 sowie die Linien 1, 71 und D. 
Das Schottentor dient auch als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet.

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die sonnige Wohneinheit, Top 4, befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87 m2.
Der kompakte Grundriss bietet eine sehr gute Raumaufteilung, welcher sich wie folgt gestaltet:
Vorraum mit Zugang zum hofseitigen Schlafzimmer (ca. 15 m2), Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Vom ca. 30 m2 großen Wohnzimmer gelangt man zur geräumigen Küche. Die Wohnung verfügt noch über ein weiteres Zimmer im Ausmaß von ca. 12 m2.

Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen ca. 3,60 Meter.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, aber abgewohnten Zustand.

Die Fenster wurden bereits erneuert und alle Leitungen bzw. Installationen befinden sich auf Ö-Norm und sind funktionstüchtig. 
So kann diese Einheit mit einigen Adaptierungsarbeiten wieder im neuen Glanz erstrahlen - gerne beraten wir Sie diesbezüglich!


Wir freuen uns, Ihnen diese Rarität bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!


Fazit:
Die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
WINEGG Makler GmbH
Christoph Kral
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436766461289
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4153018

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

TOP LAGE - NAHE VOTIVKIRCHE/GRENZE INNERE STADT- HELLE 3 - Z... - Objektnr. 4080340

86,00 m² - 3.0 Zimmer
789000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Wiener Gründerzeit-Charme mit eigenem Weinkeller - Objektnr. 4121433

86,27 m² - 3.0 Zimmer
616000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

3 Zimmer Erstbezug im Erstbezug mit hofseitigem Balkon... - Objektnr. 4146253

83,73 m² - 3.0 Zimmer
643000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.