MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

NEU am WIENERBERG++AbendRot Wohnung+2-Zimmerwohnung mit Süd-Westseitiger Loggia  am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++Morgenkaffee genießen, mit weitem Blick, über den Wiener Dächern++ - Objektnr. 4153012

  • Symbol Foto
1100
Ort
€ 970,01
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153012 // 18152
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2004
Mietdauer5
Brutto-Miete:€ 970,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 132,94
Mehrwertsteuer:€ 12,09
Monatliche Gesamtkosten:€ 970,01
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

NEU am WIENERBERG++AbendRot Wohnung+2-Zimmerwohnung mit Süd-Westseitiger Loggia  am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++Morgenkaffee genießen, mit weitem Blick, über den Wiener Dächern++

SONNENuntergänge Wohnung+++

Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg gelangt eine Süd-West ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und einer Nutzfläche von ca. 75 m² inkl. Loggia zur sofortigen Vermietung. 

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu ERHOLEN, ENTSPANNEN und neue KRAFT TANKEN.

Die Immobilie ist sehr RUHIG und HELL.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer:      ca.  24,04 m2

Küche:                 ca.    8,71 m2

Schlafzimmer 1:  ca.  13,44 m2

Vorraum:             ca.     6,18 m2    

Bad:                     ca.    4,26 m

Toilette:                ca.    1,60 m2

Loggia:                ca.   16,70 m2

---------------------------------------------------

Gesamt:              ca.  75,00 m2

 

Miete                (Netto)  EUR      837,07,-

(Der Vermieter verrechnet keine USt. weil unter Kleinunternehmerregelung fällt.)

Betriebskosten (Netto)  EUR      120,85,-

Betriebskosten USt.      EUR        12,08,-

Betriebskosten (Brutto) EUR      132,93,-

Gesamtmiete (Brutto) :  EUR   970,00,-

Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten (Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service.

 

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution,

2 MM Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Mietbeginn: ab sofort

Mietzins wird jährlich valorisiert nach VPI.

Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.

Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.

Die Tierhaltung ist nur mit Schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet.

Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.


VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.

In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke ,div. Restaurants und Cineplexx Kino).

Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten  die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6,S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1).

 

Besichtigungstermin gewünscht

Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer).

Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Zu Info:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
TRISTAR Immobilien
Predrag Milutinovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910750296
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4153012

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SO... - Objektnr. 4153240

48,49 m² - 2.0 Zimmer
1000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

PROVISIONSFREI: ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - Hohe Qualität trif... - Objektnr. 4087050

50,33 m² - 2.0 Zimmer
860 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

PROVISIONSFREI: ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - Exklusiver Wohntra... - Objektnr. 4151281

50,38 m² - 2.0 Zimmer
920 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.