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NEU!!:::ERSTBEZUGSMIETWOHNUNG IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN, KELLERABTEIL UND PARKPLATZ::: - Objektnr. 4153011

3400
Ort
€ 997,86
Gesamtkosten
70,52 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4153011 // 18142
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2000
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche70,52 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 997,86
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 156,56
Mehrwertsteuer:€ 98,57
Monatliche Gesamtkosten:€ 997,86
Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt.




BESCHREIBUNG

NEU!!:::ERSTBEZUGSMIETWOHNUNG IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN, KELLERABTEIL UND PARKPLATZ:::

NEU!!:::ERSTBEZUGSMIETWOHNUNG IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN, KELLERABTEIL UND PARKPLATZ:::

Unweit der Leopoldstraße, der wichtigen Infrastrukturlage Klosterneuburgs, entstand im Jahr 2000 ein schmuckes Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Die bequeme städtische Infrastruktur sowie die optimale öffentliche Verkehrsanbindung bilden den idealen Ort, um komfortables Wohnen zu genießen.

Im Gartengeschoss wird soeben eine sehr gut geschnittene Neubauwohnung generalsaniert (Böden, Fliesen, Badezimmer, WC, Küche, Heizung, etc) und wird ab sofort neu vermietet.

 

WOHNUNG TOP 2: barrierefreie Wohnung im Gartengeschoss mit ca. 6 m2 Terrasse und ca. 43 m2 Eigengarten

 

Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:

* 2 getrennt begehbare Zimmer (1 Zimmer mit Ausgang in den Eigengarten)

* Badezimmer mit Walk-In Dusche, Spülbecken, Waschmaschinenanschluss, sowie einer neuen Waschmaschine der Marke Elektra Bregenz

* WC mit Handwaschbecken

* Vorzimmer

* Abstellraum inkl. Gas-Etagenheizung

* großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte) Ausgang auf den Balkon

* Eigengarten inkl. Gartenhütte

* Kellerabteil

* 1 Autostellplatz

 

LAGE:

Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.

 

Heizungsart: Gas (Etagenheizung)

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 5 BMM

 

Mietkostenaufstellung:

Miete (netto):                                 EUR 670,50

Betriebskosten (netto):                 EUR 142,33

1 Autostellplatz (netto):                EUR   75,00

Betriebskosten Autostellplatz (netto): EUR  11,46

___________________________________________

Gesamtmiete (Brutto):                  EUR 997,86

 

Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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TRISTAR Immobilien
Katja Gerstl, BA MRICS
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4153011

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019, 2020,
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