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*ÜBER den DÄCHERN WIENS Penthouse mit 100 m2 Terrasse* - Objektnr. 4152954

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1080
Ort
193,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4152954 // DVOSPI-4175000
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien 8.,Josefstadt
Baujahr2012
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche193,00 m²
Zimmer4
Bad3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.570.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 524,71
Miete (netto):€ 3.030,00
Mehrwertsteuer:€ 757,50
Provision: 3.00% + 20% USt







BESCHREIBUNG

*ÜBER den DÄCHERN WIENS Penthouse mit 100 m2 Terrasse*

RUHELAGE - kaum Dachschrägen!

Energie Plus System - eigene Stromproduktion über die Photovoltaikanlage

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes.
Durch einen Lift erreichbar liegt genau gegenüber der Eingang zu dieser zentralen Traumwohnung, welche West-Ost-Ausrichtung bietet, und die den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß-Ausbaues umfasst. Ein großzügiger Vorraum mit Zugang zu einem separaten Gäste WC und einem eigenen großen Wirtschaftsraum eröffnet den Blick auf ein 70,40 m² großes Wohnzimmer mit großen raumhohen Fenstern und einem 9,10m²großen Balkon. Das Raumkonzept über die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat eine Wendeltreppe zur Galerie im ersten Stock (als Bibliothek nutzbar), von wo aus man zu einer 101,18m² großen Flachdachterrasse gelangt.
Vom Wohnraum gelangt man auch (ostseitig) in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Weiters liegt in diesem Bereich ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Gegenüber befindet sich westseitig die große Küche (mit möglicher Bar), die durch eine doppelseitige Schiebetüre abtrennbar ist. Neben der Küche befindet sich der Eingang in ein weiteres Schlafzimmer (Arbeitszimmer) mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken).
Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil, und einen Lift-Zugang.
Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.

Wohnflaeche
194,89 m²
Terrassen
101,18 m²
Balkon
9,13 m²
Energiekennzahl
B 28 kWh/m².a
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung an.

Garage: € 180 + BK (€ 21,-) + USt pro Monat

Diese Wohnung wird bis auf die Kücheneinrichtung unmöbliert angeboten.
Begehrter Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 1.570.000,-
This unique, ideally designed penthouse represents the realization of a luxury real estate dream.

This dream apartment is oriented in west-east direction and comprises the whole northern part of the attic extension. Through sliding doors the spacious entrance hall with separate guest toilet and extra large utility room opens into a 70.4 m² living room with large floor-to-ceiling windows and a 9.31 m² balcony. The spatial concept spans over the entire length of the building and is characterized by very high ceilings, which are hardly affected by the pitched roof.

This light-filled living area leads to an east side bedroom to the right with private bath and dressing room. Just close by there is another bedroom with an en suite bath.

Opposite on the west side there is the large kitchen with a breakfast bar. The kitchen can be separated by a double-sided sliding door. Next to the kitchen there is an additional bedroom (study) with private bathroom (bath, shower, double sink).

Winding stairs lead from the living area to the gallery in the first floor (can be used as library), from which you can access a 107.07 m² large flat roof terrace with a fantastic view.

All apartments have a private parking garage with separate entrance, a ground level access to the basement and an elevator access.

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 28,0 kWH/qm/Jahr

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
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