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ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung in moderner Anlage! - Objektnr. 4152780

  • Wohnraum
  • Wohnraum 2
  • Zimmer
  • Zimmer 2
  • Vorraum
  • Vorraum 2
  • Bad
  • Bad 2
  • HofansichtRauchgasse
  • Straßenansicht_Abend
  • Plan Top 37
  • Lageplan
1120
Ort
€ 713,52
Gesamtkosten
50,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4152780 // 141/55322
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
Beziehbar abNovember
Fläche50,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.140,56
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 97,52
Mehrwertsteuer:€ 64,87
Monatliche Gesamtkosten:€ 713,52
Provision: 2bmm




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung in moderner Anlage!

Körper und Geist im R2 - Ausgeglichen Wohnen nähe Meidlinger Markt

Das Projekt R2 (R-Quadrat oder auch R2) ist die Symbiose zwischen dem entstehenden Projekt Rauchgasse 40-44 und dem im 12. Bezirk Meidling sehr aktiven Bauträger Rustler.

Es ist uns ausgesprochen wichtig, für Sie einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich durch individuell geplante Wohnungen wohlfühlen und sich aktiv um ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden kümmern können.
Für den perfekten Ausgleich vom Alltag bietet das R2 eine moderne Kletterwand und eine outdoor workout station. Stärken Sie Ihr seelisches Wohlbefinden auf dem Dachgarten des Hoftraktes. Es stehen ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Erholungs- und Workoutzone zur Verfügung. Entspannen Sie beim urban gardening oder beim Meditieren auf einer dafür vorgesehenen Grünfläche.

Im Zuge der Planung wurde besonderer Wert auf unterschiedliche Wohnungsgrößen gelegt und somit ein vielfältiges Wohnungsangebot geschaffen. Es werden Single- und Familienwohnungen, Gartenwohnungen sowie großzügige Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen errichtet. Die meisten Wohnungen sind mit Balkon bzw. Terrassen oder Garten ausgestattet. Die Grünflächen im Außenbereich der Liegenschaft wurden ebenfalls aufwendig geplant und laden zum Verweilen und zur Aktivität ein.
Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt.


Die Wohnung Top 35 befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.


Daten im Überblick
Fertigstellung November 2021
Zustand Erstbezug
Ausstattung schlüsselfertig
Küchen komplett ausgestattet
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad
Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderspielplatz im Innenhof
Personenaufzug vorhanden
Postabholstation vorhanden
Energieausweis HWB 34,05 kWh/m2a


Wohnungsausstattung
• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen
• Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss
• Kabel -TV Anschlüsse
• Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Qualitative Fenster und Fenstertüren
• Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. Dachgeschoss
• Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50mBarrierefrei: JA
Provision: 2bmm


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Timo KOHLWEISS
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749683
Handy Bearbeiter: +4367683434683
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4152780

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
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