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DG-Wohnung in höchster Qualität und Bestlage - sofort beziehbar - zu kaufen in 2340 Mödling - Objektnr. 4152714

  • Terrasse
  • Wohnraum_Treppe
  • Wohnraum
  • Stiegenaufgang
  • Zimmer
  • Innenbereich
  • Innen
  • Treppe
  • Dachterrasse
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Balkon
  • Innenhof
  • Stiegenaufgang
  • Straßenansicht
  • Plan Top 29
  • Plan Top 29 OG
  • Lageplan
2340
Ort
125,00 m²
Fläche
3
Zimmer
WEITERE MEDIEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4152714 // 109/40222
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHyrtl Park
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche125,00 m²
Balkon3
Zimmer3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 548.040,11
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 2.493,85
Provision: provisionsfrei für die Käufer







BESCHREIBUNG

DG-Wohnung in höchster Qualität und Bestlage - sofort beziehbar - zu kaufen in 2340 Mödling

In einem architektonisch modernen Mehrfamilienwohnhaus, welches durch die begrünte Gestaltung und ein helles offenes Atrium begeistern, kommt diese traumhafte, bereits fertig gestellte Dachterrassenwohnung zum Verkauf.

Die Nutzfläche ergibt sich aus:

Wohnfläche - 84,65 m²
Rohdachboden - 40,14 m²

Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca.125 m², welche sich auf 2 Ebenen verteilt.

1. Wohnebene ca. 85 m²
- Vorraum
- lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zum 1. Balkon
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Ausgang zum 2. Balkon
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Toilette mit Handwaschbecken
- Aufgang zur Galerie/Ausgang zur Dachterrasse und Zugang zum Terrassenzimmer/Dachraum (belagsfertig)

Eine Klimaanlage ist in allen Wohnräumen der 1. Wohnebene vorhanden.

2. Dachterrassenebene
- Vorraum/Galerie
- Dachraum/Terrassenzimmer mit ca.18 m²
- Dachterrasse mit ca. 59 m²

Wohnungsausstattung
Zur Ausstattung zählen ein Dielenparkett in Eiche in den Wohnräumen - Feinsteinzeug 60x60 in den Nassräumen - hochwertige Anstriche - Fußbodenheizung - raumhohe großzügige Fenster - elegante Sanitärausstattung - großzügige Freiflächen - hochwertige Holztreppe - Außen Rollläden - Lift - Tiefgarage - Klimaanlage.


Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenplätze, die um zusätzlich erworben werden müssen.
Kaufpreis für 2 Stellplätze: € 38.000,00


Umgebung und Infrastruktur

Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.





Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: provisionsfrei für die Käufer


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Fabian Doll
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473293
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4152714

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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