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Sofort beziehbar - 3-Zimmer-DG -Wohnung in Bestlage - zu kaufen in 2340 Mödling - Objektnr. 4152713

  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Innenbereich
  • Innen
  • Treppe
  • Wohnküche
  • Zimmer 3
  • Zimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer Wanne
  • Badezimmer_Dusche
  • Innenhof
  • Stiegenaufgang
  • Straßenansicht
  • 20210204_130331
  • Innenansicht
  • PHOTO-2021-03-05-12-
  • IMG-20210309-WA0058
  • Plan Top 34 OG
  • Plan Top 34
  • Lageplan
2340
Ort
124,00 m²
Fläche
3
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4152713 // 109/40221
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHyrtl Park
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche124,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Kaufpreis:€ 499.847,56
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 2.493,85







BESCHREIBUNG

Sofort beziehbar - 3-Zimmer-DG -Wohnung in Bestlage - zu kaufen in 2340 Mödling

Provisionsfrei für den Käufer

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Wohnen, Homeoffice/Büro, Entspannen - quasi eine Worklife - Balance - Wohnung.

Die Nutzfläche ergibt sich aus:

Wohnfläche - 76,18 m²
Rohdachboden - 47,80 m²

Diese optimal geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnung (ca. 124 m² Nutzfläche) mit großer Dachterrasse, Balkon und ca. 47,8 m² Terrassenzimmer befindet sich im 2. Liftstock eines bezugsfertigen Neubaus in Mödling.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einer extra Toilette. Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über einen eigenen Ausgang zum Balkon. Im Obergeschoß der Wohnung befindet sich ein schöner "Galerie-Bereich"/Arbeitsplatz, über den Sie zur Dachterrasse (ca. 34 m²) und dem Terrassenzimmer (ca. 48 m²) gelangen. Die schlüsselfertige Topausstattung, wie Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden etc., sind im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung
Wohnebene
- Vorraum mit Treppenaufgang zur Galerie
- Wohnraum mit offnere Küche und Ausgang zum Balkon
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Toilette mit Handwaschbecken
- 1 Balkon (mit ca. 7 m²)

Dachterrassenebene
- Galerie / Arbeitsbereich mit Ausgang zur Dachterrasse
- Dachraum über die Terrasse erreichbar
- Dachterrasse (mit ca. 34 m²)

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze, die noch zusätzlich erworben werden müssen.
Kaufpreis für 2 Stellplätze: € 38.830,00

Nähere Infos im Expose, welches wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden.


Details können wir gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin besprechen.


Umgebung und Infrastruktur
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.





Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.


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KONTAKT






 

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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Fabian Doll
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473293
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4152713

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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