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NEUBAUMIETE neben FUSSGEHERZONE // MODERN APARTMENT next PEDESTRIAN ZONE - Objektnr. 4152706

  • Zimmer
  • Küchenausstattung (Symbolfoto)
  • Badezimmer
  • WC
  • Plan_Top 6
  • Vorraum
  • Lage & Umgebung
1120
Ort
€ 997,11
Gesamtkosten
70,86 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4152706 // 5/17758
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
KategorieA
NäheMeidlinger Hauptstraße - Vivenotgasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Fläche70,86 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 248,82
Mehrwertsteuer:€ 90,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 997,11
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

NEUBAUMIETE neben FUSSGEHERZONE // MODERN APARTMENT next PEDESTRIAN ZONE

3-ZIMMER NEUBAUMIETE mit BALKON

In einem generalrenovierten, ehemaligen Bürogebäude (BJ 2006) ist im 2.Liftstock diese 3-Zimmer Wohnung gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
großer, zentraler Vorraum (ca. 10m²), Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 28m²), zwei Schlafzimmer (ca. 12m² & 16m²), das kleinere mit ca. 4m² Südbalkon, Badezimmer mit Wanne (ca. 5m²), separates WC..

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Küchenbereich verfliest,
- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten,
- Naßräume mit weiß/ grauem Feinsteinzeug verfliest,
- Haus-Zentralheizung (Gas)

In der angegebenen Gesamtmiete ist ein Akontobertrag für Beheizung und Warmwasser (iHv. € 57,52 brutto) enthalten.
Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich um € 95,- brutto monatlich angemietet werden.

Lage & Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich unmittelbar neben der Fußgeherzone Meidlinger Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur,
öffentliche Anbindung ist durch die U6-Bahn Station Niederhofstraße bzw. Buslinie 10A gegeben.

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €680,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €173,91 zzgl 10% USt.Heizkosten €38,19 zzgl 20% USt.Warmwasser €10,63 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €94,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €997,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Oliver Kalandra
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4152706

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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