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NEUBAUMIETE neben FUSSGEHERZONE // MODERN APARTMENT next PEDESTRIAN ZONE - Objektnr. 4152705

  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Plan_Top 4
  • Küche
  • WC
  • Vorraum
  • Lage & Umgebung
1120
Ort
€ 738,59
Gesamtkosten
55,07 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4152705 // 5/17756
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
KategorieA
NäheMeidlinger Hauptstraße - Vivenotgasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche55,07 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.220,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 193,40
Mehrwertsteuer:€ 67,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 738,59
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

NEUBAUMIETE neben FUSSGEHERZONE // MODERN APARTMENT next PEDESTRIAN ZONE

2-ZIMMER NEUBAUMIETE in ruhiger LAGE

In einem generalrenovierten, ehemaligen Bürogebäude (BJ 2006) ist im 1.Liftstock diese 2-Zimmer Wohnung gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
großer, zentraler Vorraum (ca. 7m²), Wohnzimmer mit offener Küchenzeile (ca. 24m²), Schlafzimmer (ca. 18m²), Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²), separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Küchenbereich verfliest,
- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten,
- Naßräume mit weiß/ grauem Feinsteinzeug verfliest,
- Haus-Zentralheizung (Gas)

In der angegebenen Gesamtmiete ist ein Akontobertrag für Beheizung und Warmwasser (iHv. € 44,71 brutto) enthalten.
Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lage & Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich unmittelbar neben der Fußgeherzone Meidlinger Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur,
öffentliche Anbindung ist durch die U6-Bahn Station Niederhofstraße bzw. Buslinie 10A gegeben.

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €495,63 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,17 zzgl 10% USt.Heizkosten €29,68 zzgl 20% USt.Warmwasser €8,26 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €69,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €738,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Oliver Kalandra
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2018, 2019
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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