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DACHGESCHOß - MAISONETTE mit TERRASSE // ROOF-TOP DUPLEX APARTMENT with TERRACE - Objektnr. 4152704

  • Terrasse 1
  • Terrasse 2
  • Terrassenblick
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Küche
  • WC
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Vorraum
  • Vorraum 2
  • Plan_1.Ebene
  • Lage & Umgebung
1120
Ort
€ 1.606,33
Gesamtkosten
106,43 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4152704 // 5/17755
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
KategorieA
NäheMeidlinger Hauptstraße - Vivenotgasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche106,43 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.820,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 377,06
Mehrwertsteuer:€ 1.605,33
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.606,33
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

DACHGESCHOß - MAISONETTE mit TERRASSE // ROOF-TOP DUPLEX APARTMENT with TERRACE

DACHGESCHOß-MAISONETTE mit großer TERRASSE

In einem generalrenovierten, ehemaligen Bürogebäude (BJ 2006) ist im letzten Liftstock diese 3-Zimmer Wohnung gelegen und bietet auf 2 Ebenen folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
großer, zentraler Vorraum (ca. 7m²), 2 Schlafzimmer (ca. 19m² & 21m²), Badezimmer mit Wanne und Dusche (ca. 7m²), separates WC;
eine Innenstiege führt vom Vorraum in die

2.Ebene:
großzügiges, sonnendurchflutetes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 50m²), Ausgang auf eine hof-südseitige Terrasse (ca.17m²).


Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Küchenbereich verfliest,
- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten,
- Naßräume mit weiß/ grauem Feinsteinzeug verfliest,
- Terrasse mit Steinplatten belegt,
- Haus-Zentralheizung (Gas)

In der angegebenen Gesamtmiete ist ein Akontobertrag für Beheizung und Warmwasser (iHv. € 86,39 brutto) enthalten.
Weiters inkludiert der Mietbetrag einen Garagenstellplatz (Nr.6) im Haus, weitere Stellplätze können bei Bedarf um € 95,- brutto monatlich zusätzlich angemietet werden.

Lage & Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich unmittelbar neben der Fußgeherzone Meidlinger Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur,
öffentliche Anbindung ist durch die U6-Bahn Station Niederhofstraße bzw. Buslinie 10A gegeben.

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
---------------------------

ATTIC DUPLEX APARTMENT with big TERRACE

This 4-room apartment is located in the last floor of a completely renovated, (former office) building (yoc. 2006) and offers on 2 levels the following

Layout:
1st level:
spacious, central anteroom (approx. 7m²), 2 bedrooms (approx. 19m² & 21m²), bathroom with tub and shower (approx. 7m²), separate toilet;
an inner stairway leads from the vestibule into the

2nd level:
spacious, sun-drenched living and dining room with an open-plan kitchen (approx. 50m²), exit to a south-facing terrace (approx. 17m²).

Equipment & furnishing:
- parquet flooring in all living rooms,
- tiled kitchen area,
- new fitted kitchen with built-in appliances,
- sanitary rooms tiled with white/ grey porcelain stoneware,
- terrace covered with stone slabs,
- house central heating (gas)

The stated total rent includes a monthly prepayment for heating and warm water (? 86,39,- gross).
The rental amount includes a car parking space (nr. 6) in the house, additional parking spaces can be rented for € 95,- gross per month.

Location & infrastructure:
The building is located next to the pedestrian & shopping zone "Meidlinger Hauptstraße" with very good infrastructure,
The public transport connection is given by subway U6 station Niederhofstraße or bus line 10A.

A lease agreement limited up to 4 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an extension option is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1117,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €261,21 zzgl 10% USt.Heizkosten €57,36 zzgl 20% USt.Warmwasser €15,96 zzgl 10% USt.Sonstiges €2,78 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €151,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1606,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Oliver Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +4369910404010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4152704

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Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2015, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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Netiquette
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