MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

**BIOTOPE-CITY** Naturraum Wienerberg ! 4-Zimmer Erstbezug DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon ! - Objektnr. 4152682

1100
Ort
70,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4152682 // 2483/17420
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien, Favoriten
KategorieA
NäheAm Wienerberg, Badeteich
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche70,00 m²
Terrassen2 (33,00 m²)
Balkon1 (8,54 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

**BIOTOPE-CITY** Naturraum Wienerberg ! 4-Zimmer Erstbezug DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon !

Grün in the City !!! High End Quality - bieten diese 26 hochwertig soeben errichteten Wohnungen mit Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrasse!

Wohnen in grün und Ruhelage am Wienerberg in den modernen 2020 errichteten Eigentumswohnungen mit Garagenplätzen auf zwei Stiegen aufgeteilt.
Die kompakte Wohnhausanlage bietet von EG-Gartenwohnungen mit Terrassen bis hin zu Ober- und Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen und Traumausblick bis zum Schneeberg.
Die Aussicht von den oberen Terrassen ist unbeschreiblich und absolut jeden Blick wert.
Ruhig gelegen am oberen Straßenzug des Naherholungsgebietes Wienerberg mit seinem Badeteich und vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur
ohne aber auf den Komfort des Stadtlebens verzichten müssen zeigt die Besonderheit und aussergewöhnliche Lage dieser Wohnhausanlage auf. Durch die U2-Verlängerung bekommen sie nun eine direkte Verbindung ins Zentrum. Der Wienerberg wird dadurch zusätzlich belebt und beispielsweise der neue Stadtteil €Biotope-City? öffentlich besser erreichbar sein.
Die Straßenbahnstation Stefan-Fadinger-Platz der Linie 1 und die Autobusstation der Linien 15A und 65A, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Station Wienerberg wird die südliche Endstation der neuen U2. So ist auch das dortige Erholungsgebiet vom Zentrum aus direkt erreichbar.

Neben der ausgezeichneten grün- Ruhelage zeichnen sich alle Wohnungen durch eine optimale Raumaufteilung aus mit direkten Zugang zu den Freiflächen.

Stiege 1

Erdgeschoß:

Top 1: Wohnnutzfläche 48,78 m² - 2 Zimmer - Garten 71,55 m² - Terrasse 23,98 m² - VERKAUFT !!!

Top 2: Wohnnutzfläche 61,39 m² - 3 Zimmer - Garten 73,55 m² - Terrasse 34,25 m² - VERKAUFT !!!

Top 3: Wohnnutzfläche 56,86 m² - 3 Zimmer - Garten 72,10 m² - Terrasse 33,27 m² - VERKAUFT !!!

Top 4: Wohnnutzfläche 53,71 m² - 3 Zimmer - Garten 24,30 m² - Terrasse 27,05 m² - VERKAUFT !!!

1.Obergeschoß:

Top 5: Wohnnutzfläche 63,47 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!

Top 6: Wohnnutzfläche 65,04 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!

Top 7: Wohnnutzfläche 48,71 m² - 2 Zimmer - Balkon I 3,29 m² - Balkon II 8,60 m² - VERKAUFT !!!

Top 8: Wohnnutzfläche 39,17 m² - 2 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!

Top 9: Wohnnutzfläche 46,74 m² - 2 Zimmer - Balkon 3,76 m² - 299.000,-

2.Obergeschoß:

Top 10: Wohnnutzfläche 79,53 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17,65 m² - VERKAUFT !!!

Top 11: Wohnnutzfläche 72,29 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - VERKAUFT !!!

Top 12: Wohnnutzfläche 69,90 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - EUR 499.000,-

Top 13: Wohnnutzfläche 78,92 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17.65 m² - EUR 549.000,-


Stiege 2

Erdgeschoß:

Top 1: Wohnnutzfläche 48,78 m² - 2 Zimmer - Garten 28,16 m² - Terrasse 20,80 m² - VERKAUFT !!!

Top 2: Wohnnutzfläche 61,39 m² - 3 Zimmer - Garten 125.50 m² - Terrasse 25,89 m² - VERKAUFT !!!

Top 3: Wohnnutzfläche 56,76 m² - 3 Zimmer - Garten 38,60 m² - Terrasse 34,33 m² - VERKAUFT !!!

Top 4: Wohnnutzfläche 53,71 m² - 3 Zimmer - Garten 16,02 m² - Terrasse 24,80 m² - VERKAUFT !!!


1.Obergeschoß:


Top 5: Wohnnutzfläche 63,54 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!

Top 6: Wohnnutzfläche 65,04 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!

Top 7: Wohnnutzfläche 51,07 m² - 2 Zimmer - Balkon 3,75 m² -VERKAUFT !!!

Top 8: Wohnnutzfläche 39,17 m² - 2 Zimmer - Balkon 8,60 m² - VERKAUFT !!!

Top 9: Wohnnutzfläche 46,74 m² - 2 Zimmer - Balkon I 3,76 m² - Balkon II 8,60 m² - VERKAUFT !!!


2.Obergeschoß:


Top 10: Wohnnutzfläche 79,52 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17,65 m² - VERKAUFT !!!

Top 11: Wohnnutzfläche 72,18 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - EUR 499.000,-

Top 12: Wohnnutzfläche 69,90 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - EUR 499.000,-

Top 13: Wohnnutzfläche 78,92 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17.65 m² - VERKAUFT !!!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)

-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.

Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 JahreAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4152682

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++ 26 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN MIT BA... - Objektnr. 4145859

70,00 m² - 3.5 Zimmer
499000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Green & the City - NEU - Erstbezug 3 Zimmer Wohnung mit ... - Objektnr. 4154734

71,00 m² - 4.0 Zimmer
409500 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Leben wie im Himmelreich Nahe U1! - Objektnr. 4165452


80,00 m² - 3.0 Zimmer
419000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.