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Absolute Grüne Lage 2 Zimmer im Neubau - Objektnr. 4152680

  • Vorraum ca. 4,3 m2
  • Loggia ca. 6 m2
  • Badezimmer
  • Die Therme ist nur ein Paar Jahre alt
  • Neubau. perfekt auch für Anlage
  • Kinderwagenabstellraum
  • die Fassade von der Straßenseite
  • Grundriss
1140
Ort
59,17 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4152680 // 2483/17418
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
NäheMauerbach - Hadersdorf
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse2
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche59,17 m²
Loggia1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 445.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 182,53
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Absolute Grüne Lage 2 Zimmer im Neubau

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59,17 m²) mit einer ca. 5,95 m² Süd-West seitigen Loggia im ersten Stock. Ihre Fenster schauen auf den ruhigen und grünen Innengarten. (Baujahr des Hauses ist ca. 1983.)
Da in diesem Gebäude keinen Aufzug ist, empfehlen wir die Wohnung eher für junge oder sportliche Leute.

Diese gut-geteilte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer (ca. 4,3 m²)
-Küche (ca. 4,6 m²)
-ruhige Loggia (ca. 5,9 m²)
-Zimmer 1 (ca. 22,4 m²)
-Zimmer 2 (ca.16 m²)
-Badezimmer (3,5 m²)
-separates WC (ca. 1 m²)
-Abstellraum (ca. 1,4 m²)

Ausstattung:
- Moderne und praktische Küche mit Geräten
- Teppichböden im Zimmern
- Fliesenboden in der Küche, im Vorraum, Bad und WC
- Gasetagen Heizung (die Therme und die Heizkörper sind nur ein Paar Jahre alt)
- Sicherheitstür
-Gegensprechanlage
- gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel grün
- Garage im Gebäude ist möglich
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil
- Waschküche im Keller

Obwohl die Wohnung in einem guten technischen Zustand ist, braucht sie eine Tapetenwechseln. um sie zu verschönern. (Teppichboden auszutauschen, Wände malen)
Die monatliche Betriebskosten sind ca. 182,53 Eur.

Lage:
Das Objekt liegt in der ruhige Nähe von Mauerbach. Neben dem Stadtwanderweg 8.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in alle Wiener Bezirke.
Die S-Bahn Station Wien Hadersdorf Bahnhof ist weniger als 10 Gehminuten entfernt. Durch die S-Bahn S50 kann man am Westbahnhof gemütlich in 20 Minuten sein.
Die U4 und S-Bahn Station Hütteldorf ist erreichbar mit dem Bus 450 ca. in 10 Minuten.
von Hütteldorf:
Busse: 43B, 47B, 50B, 49A, 50A, 52A, 52B, 53A
S-Bahn: S45, S50, S80
U-bahn: U4

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Neu!!!!
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-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
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Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Meska Modis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4368110723441
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4152680

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2014, 2016, 2018,
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