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ERSTBEZUG - Perfekt aufgeteilte Familienwohnung mit Freifläche - Objektnr. 4151289

1220
Ort
79,10 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151289 // 46850
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2022
Stock2
Geschosse12
Fläche79,10 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 435.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!







BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - Perfekt aufgeteilte Familienwohnung mit Freifläche

In zentraler Lage der Donaustadt entsteht ein einzigartiges Hochhaus mit insgesamt 131 Wohneinheiten, verteilt auf 10 Obergeschosse. Der Baubeginn ist mit Oktober 2020 anberaumt, sodass die Fertigstellung voraussichtlich im Juli 2022 stattfinden wird.

Der 22. Bezirk etabliert sich am Wohnungsmarkt als überaus beliebte Wohngegend. Dank der unmittelbaren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Hofer, Spar, Bipa, Hornbach etc.) und Naherholungsgebiete im Grünen (Blumengärten Hirschstetten, Donauinsel, Donaupark, Alte Donau, etc.), bietet die Lage des Hauses den perfekten Ausgleich zwischen urbanen Wohnvorzügen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume mit Feinsteinzeug Fliesen (Format 30x60 cm)
  • Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (10. Obergeschoss)

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahnlinie U2 Hardeggasse ca. 10 Gehminuten entfernt
  • Straßenbahnlinie 25
  • Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
  • S-Bahn-Station: Wien Wien Erzherzog-Karl-Straße

Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten werden noch seitens der Hausverwaltung nachgereicht und bekanntgegeben.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist um EUR 28.500,- brutto anzukaufen

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Die Fotos/Renderings der Wohnung stammen von einer Musterwohnung um einen ersten Eindruck von der Ausstattung zu bekommen. Die Küche wird nicht eingebaut.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Ingrid Neugebauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369915212532
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151289

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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