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Moderne 3 Zimmerwohnung in bester Ruhelage mit Balkon  - Objektnr. 4151276

  • Balkon
  • Aussicht
  • Hausansicht
1160
Ort
€ 1.044,86
Gesamtkosten
65,64 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151276 // 33542
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche65,64 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.140,00
Brutto-Miete:€ 1.044,86
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 130,03
Mehrwertsteuer:€ 94,99
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.044,86
Provision: 2.279,69 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Moderne 3 Zimmerwohnung in bester Ruhelage mit Balkon 

Moderne 3 Zimmerwohnung in bester Ruhelage mit Balkon

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 6 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung bietet der 12,35 m² nördlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wanne und Doppelhandwaschbecken
  • separate Toilette
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
  • Fußbodenheizung/Fernwärme

Optional kann ein Stellplatz für EUR 76,84 Brutto angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 Kendlerstraße
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.279,69 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Denise Arslan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690408
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151276

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Netiquette
Freundlichkeit
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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