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*Landschaftlicher Wohlfühlcharakter an der Alten Donau* - Objektnr. 4151268

1220
Ort
€ 791,67
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151268 // 4635
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche65,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.900,00
Brutto-Miete:€ 791,67
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 183,92
Mehrwertsteuer:€ 71,97
Monatliche Gesamtkosten:€ 791,67
Provision: 1.727,28 €




BESCHREIBUNG

*Landschaftlicher Wohlfühlcharakter an der Alten Donau*

Bitte rufen Sie direkt den zuständigen Betreuer unter 0664 52103087 an.

Die lichtdurchflutete und teilweise hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau im 1. Obergeschoß ohne Lift, welches pro Etage von nur drei Parteien bewohnt wird. 

Neben dem landschaftlichen Wohlfühlcharakter par excellence bieten das großzügige Entree und die hohen Räume ein helles Wohnambiente.

Aus dem Vorraum gelangt man in zwei getrennt begehbare Zimmer, diese sind mit Laminatböden sowie schönen großen Flügeltüren ausgestattet und bieten einen herrlichen Blick in zwei hohe Baumkronen. Gartenseitig befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche samt Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochherd, Backofen und Dunstabzug) ausgestattet ist und Platz für eine Essgelegenheit bietet. Das Bad wird ebenfalls vom Vorraum aus betreten und verfügt über eine komfortable Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich getrennt vom Bad.

Ein Kellerabteil wird mitvermietet und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof um € 50,-- brutto angemietet werden.

 

Lage:

Nur einen Steinwurf entfernt liegt die Bus-Haltestelle Kaisermühlen-Schüttauplatz mit dem 92A kommen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten direkt zur U1.

Für Naturliebhaber grenzt die absolut ruhige und begrünte Nebengasse direkt an die Donauinsel und Kaisermühlendamm an. Im Sommer lädt in Gehweite das beliebte Badeziel Gänsehäufel für erfrischende Abkühlung ein.


HMZ € 552,50 + BK € 167,20 + USt 10% € 71,97 = Gesamtmiete € 791,67

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.727,28 €


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SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
_Agnes Kavalir
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645210387
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151268

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Qualitätsmakler:
2017, 2020,
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