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**HEUBERG** Luxuriöser Wohntraum mit 2 Terrassen und Weitblick, Garage inklusive - Objektnr. 4151267

1170
Ort
€ 1.150,00
Gesamtkosten
61,41 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151267 // 4631
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche61,41 m²
Terrassen2 (35,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 6.000,00
Brutto-Miete:€ 1.150,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 136,49
Mehrwertsteuer:€ 93,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.150,00
Provision: 2.504,88 €




BESCHREIBUNG

**HEUBERG** Luxuriöser Wohntraum mit 2 Terrassen und Weitblick, Garage inklusive

***Weitblick genießen am Heuberg***

 

Das topmoderne Wohnhaus liegt in prominenter Lage am Heuberg im 17. Wiener Gemeindebezirk! In diesem Teil des 17. Bezirkes findet man bereits viele Grünflächen. Der Wiener Wald und die Weinberge sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Die luxuriöse und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 2 Terrassen (westseitig und nordseitig), von denen man einen wunderschönen Weitblick genießen kann. Die neuwertige Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Über das Vorzimmer gelangt man in ein Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC, den Abstellraum und in die 31,41 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche und hochwertigen Siemens Geräten. Von hier aus sind die ca. 30 m² große und die kleinere Terrasse mit ca. 5 m² über große Schiebetüren erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang mit einer Schiebetür zur großen Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer bodengleichen Dusche mit Glaswand ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und verfügt über ein Handwaschbecken. Im Abstellraum befindet sich praktischerweise der Waschmaschinenanschluss. Diese Top-Ausstattung - wie Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnzimmer -  verleiht der Wohnung einen luxuriösen Touch!

Die Mitbenützung des Kellerabteils, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden dieses Angebot perfekt ab.

Darüber hinaus steht ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und ist im Preis bereits inkludiert.

Highlights

  • Große Terrasse mit Wasseranschluss, Steckdosen und Licht, kleine Terrasse  mit Steckdose und Licht
  • Terrassenschiebetüren
  • Automatische Aussenjalousien
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
  • Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer 
  • Fussbodenheizung - im Sommer mit Bodenkühlung
  • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet
  • hochwertiger Parkettboden
  • Feinsteinzeug in modernem Design im Bad, WC und Abstellraum
  • neue Küche mit Siemensgeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank) 
  • Rauchmelder
  • Sicherheitseingangstüre
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Fahrradabstellraum
  • Garagenplatz

Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe (Dornbacher Straße, Hernalster Hauptstraße)

  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
  • Kindergarten, Schulen, Bildungszentren
  • Apotheken, diverse Ärzte

Verkehrsanbindung

  • wenige Gehminuten zu der Buslinie 44B
  • wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43 und zur Buslinie 44A
  • Dornbacher Straße, Hernalser Hauptstraße

 

Nettomiete Wohnung inkl. Garagenplatz € 932,65 + BK brutto € 124,08 + USt € 93,26 = Bruttomiete € 1.150,--

Kalt- und Warmwasser + Heizung kommen zur Bruttomiete noch hinzu (derzeit brutto € 69,82)!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2.504,88 €


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SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Team Schober Real
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436502050121
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151267

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