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Architektenhaus im Mohndorf 3525 Armschlag - mit Sanierungsrückstand - Objektnr. 4151259

3525
Ort
0,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151259 // 960/58763
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3525 Sallingberg
Grundfläche1.955,00 m²
Terrassen1 (45,00 m²)
Zimmer8.0
Bad5
WC6
Kaufpreis:€ 239.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Architektenhaus im Mohndorf 3525 Armschlag - mit Sanierungsrückstand

Ein großzügiges Architektenhaus im Waldviertler Mohndorf Armschlag mit einer Baubewilligung aus dem Jahre 1970 steht zum Verkauf.
Folgende Flächenaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich einige großzügige Wohnräume inkl. großem Wohnzimmer mit anschließenden Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Neben der Küche liegt das Esszimmer, welche von der Diele begehbar ist. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Den Keller begeht man ebenso von der mächtigen Diele, in welchen sich auch ein Kellerstüberl, Sauna mit Wellnessbereich, Waschküche, Heizraum und noch einige Lagerräume befinden.

Das Objekt ist seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt und hat einen Sanierungsrückstand!!

  • Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 1.955 m²
  • Erdgeschoss: rd. 134 m² Nutzfläche
  • Obergeschoss: ca. 110 m² Nutzfläche
  • Flächenwidmung: Bauland Agrar und teilweise Grünland
  • Garage mit rd. 19 m²
  • Terrasse mit ca. 20 m²
  • Balkon 1 ca. 25 m² und Balkon 2 ca. 9 m²
  • Sauna im Kellergeschoss

 Technische Details:

  • Zentralheizung Öl 
  • Kachelofen mit festem Brennstoff (Holz)
  • Stromanschluss EVN
  • Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2427286accessKey=6196

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christian Fröschl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026218
Handy Bearbeiter: +436648387655
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151259

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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