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BEST LIFEFEELING - MÜHLWASSER - Wohnen am Wasser - Objektnr. 4151155

1220
Ort
120,90 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151155 // 44220
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2022
Fläche120,90 m²
Terrassen2 (36,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 644.889,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

BEST LIFEFEELING - MÜHLWASSER - Wohnen am Wasser

Die Natur muss gefühlt werden.

Absolut zeitgemäß und den Bedürfnissen des Menschen angepasst entsteht in Gehweite zum Mühlwasser ein Wohnprojekt mit Einheiten für Singles, Paare und Familien.

Mit nur 12 Wohnungen wird es sich um ein familienfreundliches, übersichtliches Wohngebäude handeln, welches das Thema Wohngemeinschaft und Nachbarschaft in seiner besten Form ermöglicht.

Top 11

ist eine Maisonette-Wohnung mit sensationellen Außenflächen nach NO und NW ausgerichtet. Die 4-Zimmer Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung, wonach die privaten Zimmer im ersten DG liegen und über die elegante Treppe der Wohn-Essbereich im zweiten DG genutzt werden kann.

Der attraktive Penthaus-Stil besticht damit, dass die Terrasse die Wohnung fast komplett umrandet und von jedem Zimmer betreten werden kann.

Die Räumlichkeiten sind durch den Lichteinfall von drei Himmelsrichtungen besonders hell. 

Ein Fenster im Badezimmer weiß man sehr zu schätzen, zudem kann man die Wohnung querlüften, was an warmen Sommertagen höchst angenehm ist.

Den Wohn-Essbereich (ohne Kücheneinrichtung) im zweiten DG in der Größe von fast 60 m2 und dem beeindruckenden Panorama-Fenster kann man großzügig gestalten.  

Facts zur Ausstattung:

  • Hauseigene Tiefgaragen- Abstellplätze ( zuzüglich 15.000,- Euro pro Platz)
  • Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
  • 3-Fach Isolierverglasung aller Fenster
  • Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung
  • Ruhelage
  • Feinsteinfliesen in den Nassräumen
  • Bad mit Wanne 
  • Markensanitäreinrichtung

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

Facts zur Lebensqualität:

Die Adresse ist der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nationalpark Donau-Auen und die Lobau. An den Wochenenden kann man hier entlang der Wanderwege spazieren, eine Fahrrad-Tour starten oder einfach in einem der urigen Gaststätten im nahen Umkreis einkehren.

Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt.

  • gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs
  • nahe der Buslinie 93A 
  • nahe der U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2)
  • 30 Minuten bis zum Flughafen Schwechat
  • 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien
  • etliche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarerer Nähe

!!!!!!!DER ANKAUF IST PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!!!!

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne und gegebenenfalls auch am Wochenende zur Verfügung (bitte um Terminvereinbarung). Im Zuge dessen besprechen wir die Details und liefern gerne umfangreiche Informationen zur Ausstattung und Ausführung.

 

 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151155

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