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FREIER MIETZINS // Sanierungsbedürftiger Neubau inkl. großzügiger LOGGIA // TOP-LAGE - Objektnr. 4151135

  • Loggia
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Separate Küche
  • Schlafzimmer
  • Gas-Therme
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Außenansicht
  • Innenhof
  • Toilette
  • Lift
  • Loggia
1060
Ort
74,65 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151135 // 44245
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1961
Stock2
Geschosse7
Fläche74,65 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: EUR 17.964,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)







BESCHREIBUNG

FREIER MIETZINS // Sanierungsbedürftiger Neubau inkl. großzügiger LOGGIA // TOP-LAGE

//IDEALES FAMILIENDOMIZIL//HOBBYBASTLER AUFGEPASST//

**SANIEREN UND DANN VERMIETEN DANK DES FREIEN MIETZINSES KEIN PROBLEM**

Zum Verkauf gelangt hiermit diese 3 Zimmer-Wohnung (4 Zimmer nach Sanierung möglich) in absoluter Traumlage des 6. Bezirkes.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift verfügbar) und begeistert auch in unsaniertem Zustand durch eine optimale Raumaufteilung.

Das Objekt verfügt über ca. 75m² Wohnfläche zuzüglich einer Loggiafläche von ca. 23m², die Loggia ist südwestlich ausgerichtet. 

Weiters besticht die Wohnung durch eine ausgezeichnete Anbindung, die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinie 57A erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die Infrastruktur ist in der Lage mit "ausgezeichnet" zu bewerten!

 

Raumaufteilung:

+ Großzügiger Eingangsbereich (13,31m²)

+ Wohnzimmer (19,13m²)

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet

+ Separate Toilette (1,32m²)

+ Separate Küche (8,34m²) - weiteres Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer möglich

+ Schlafzimmer (18,97m²)

+ Schlafzimmer 2: (10,71m²)

 

Kostenauflistung:

Kaufpreis: € 499.000,-

Betriebskosten: € 128,40,- inkl. 10% USt.

Reparaturrücklage: € 112,70,-

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 17.964,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Vertragserrichter vorgegeben

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Holzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369912655662
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151135

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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