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HOT HOTTER HIETZING // Erstbezug nach Sanierung // Hochwertige und edle Ausstattung // Vollausgestattet Küche - Objektnr. 4151134

1130
Ort
€ 1.450,00
Gesamtkosten
84,70 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151134 // 44247
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1961
Stock3
Fläche84,70 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.350,00
Brutto-Miete:€ 1.450,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 150,28
Mehrwertsteuer:€ 131,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.450,00
Provision: EUR 3.163,63 inkl. 20% Ust.  (2MM zzgl. 20% Ust.)




BESCHREIBUNG

HOT HOTTER HIETZING // Erstbezug nach Sanierung // Hochwertige und edle Ausstattung // Vollausgestattet Küche

Edler Wohnen in ruhiger Hietzinger Lage

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, ca. 5,70 m² Balkon und 4 Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift aus dem Jahr 1961. Im Zuge der Sanierung wurde höchster Wert auf die Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien geachtet, durch welche die Wohnung zu einem absoluten Highlight mit sämtlichen Annehmlichkeiten wird. Durch die optimale Aufteilung und die zentral begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch ideal für Familien

 

Aufteilung

  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Wohnküche mit Zugang zum Balkon und vollausgestatteter Küche
  • Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
  • Separates WC
  • Abstellraum in welchem sich die Therme und der Waschmaschinenanschluss befindet 

 

Ausstattung

  • Diele Eiche Massiv in den Wohnräumen
  • Großformatige Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken
  • Kunststofffenster 3-Fach verglast 
  • Vollausgestattete Küche

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße wodurch sich der Verkehrslärm in Grenzen hält. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen und Nahversorger, Banken und andere sind zu Fuß schnell zu erreichen. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum weltbekannten Schloss Schönbrunn zu sehen. Auch der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

 

Fichtnergasse (Linie 10)

Unter St. Veit (Linie U4)

 

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

 

Kosten:

Hauptmietzins:                                   EUR 1.181,56

Betriebskosten:                                  EUR    136,62

Umsatzsteuer 10%:                           EUR    131,82

Bruttomiete inkl. BK und USt.:       EUR 1.450,00

 

Nebenkosten:

Kaution:   EUR 4.350,00 (3 BMM)

Provision: EUR 3.163,63 inkl. 20% Ust.  (2MM zzgl. 20% Ust.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

RIWOG - Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

www.riwog.at

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.163,63 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RIWOG Real Estate Management GmbH
Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436602479331
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151134

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