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JETZT ZUSCHLAGEN // ZU FUß IN DEN ERSTEN // OPTIMALE SINGLE/STARTERWOHNUNG // EINGEREICHTER BALKON // REPRÄSENTATIVES STILALTBAUHAUS - Objektnr. 4151126

1030
Ort
38,08 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151126 // 44249
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1879
Stock2
Geschosse4
Fläche38,08 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: EUR 10.764,00  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)







BESCHREIBUNG

JETZT ZUSCHLAGEN // ZU FUß IN DEN ERSTEN // OPTIMALE SINGLE/STARTERWOHNUNG // EINGEREICHTER BALKON // REPRÄSENTATIVES STILALTBAUHAUS

Zum Ersten, zum Zweiten, IN den Dritten

 

Zum Verkauf gelangt eine praktisch aufgeteilte Altbauwohnung in absoluter Top-Lage des 3. Bezirks. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock (derzeit ohne Lift) eines revitalisierten und repräsentativen Altbauhauses.

 

Aufteilung

  • Vorraum
  • Wohnraum
  • Getrennte Küche mit Fenster in den Lichthof
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Separates WC

 

Highlights

  • Separate Küche mit eingebauter Küchenzeile
  • Eingereichter Balkon
  • Hohe Raumhöhe
  • Revitalisiertes Stilaltbauhaus
  • Nur wenige Geh-Minuten in den 1. Bezirk

 

Ausstattung

  • Dielenboden im Wohnraum 
  • Großformatige Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich
  • Kunstofffenster 
  • Gasetagenheizung 
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten
  • Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper

 

Betriebskosten exkl. Lift-BKs derzeit EUR 80,98 inkl. 10% Ust.

 

Balkon

Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus wurde ein Balkon im Lichthof eingereicht. Im Falle der Genehmigung kann dieser auf eigene Kosten, in Abstimmung mit dem Bauträger hinsichtlich des Dachgeschossausbaus, errichtet werden (derzeit noch kein Balkon!).

 

Lift

  • Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll ein Lift errichtet werden. Die Kosten für die Errichtung trägt der Bauträger.

 

Keller

  • Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet werden. Die Kosten für die Errichtung trägt der Bauträger.

 

Kaufpreis:

EUR 299.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 10.764,00  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RIWOG Real Estate Management GmbH
Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436602479331
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151126

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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit
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Netiquette
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