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sonnige, topsanierte klassische Altbauwohnung in Jugendstilvilla in Grünruhelage***Erstbezug***unbefristet***Balkon - Objektnr. 4151090

1190
Ort
€ 2.573,59
Gesamtkosten
134,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151090 // 6102
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1901
Mietdauerunbefristet
Fläche134,00 m²
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 2.573,59
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 323,17
Mehrwertsteuer:€ 248,66
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.573,59
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

sonnige, topsanierte klassische Altbauwohnung in Jugendstilvilla in Grünruhelage***Erstbezug***unbefristet***Balkon

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete, wunderschöne Stiletage in einer gepflegten Jugendstilzinsvilla in wunderschöner Grünruhelage im Sieveringer Cottage. Die im 1. Stock gelegene Wohnung ist ein Erstbezug nach Renovierung, wobei besonders auf die Historie des Hauses geachtet wurde. So finden sich hier wunderschöne Flügeltüren, massiver Eichenparkettboden, großzügige Räume und eine sonnige Grünruhelage in bevorzugter Lage von Sievering. Auf Grund der Mieterstruktur (nur 4 Mieter!) biete sich hier ein sehr privates, gepflegtes, stilvolles und sonniges Refugium in prominenter Lage. Bei dem beiliegenden Plan ist die ROTE Markierung die betreffende Wohnung!

Aufteilung:

zentraler Vorraum, Badezimmer, WC extra, Wohnsalon, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Balkon

Ausstattung:

neue Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, massiver Eichenparkett, Verflieste Nassräume, Flügeltüren, Hauszentralheizung mit Öl (wird im Sommer auf Gasetagenheizung umgebaut)

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten, Heurigen und Gastrobetriebe, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (37 Straßenbahn). Supermärkte und Nahversorger finden sich in der Döblinger Hauptstraße.

 

Somit bietet sich hier ein luxuriöses und geschmackvolles Wohnrefugium in toller Lage von Sievering.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Christian Kremsner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431342222
Handy Bearbeiter: +4369910749339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151090

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