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Waldmühle Rodaun - Objektnr. 4151083

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1230
Ort
€ 654,69
Gesamtkosten
48,66 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151083 // 3070/11765
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2015
HeizungFußbodenheizung
Fläche48,66 m²
Zimmer2
Bad1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 654,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 654,69




BESCHREIBUNG

Waldmühle Rodaun

Kosten:

Kaution: € 2.500,00

monatl. Kosten: € 654,69 (inkl. BK, Verwaltung und USt.)


Kaufoption: NEIN

Zur Wiedervermietung gelangt eine entzückende ca. 49 m² große 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 10,39 m² sonniger Balkon im EG / Hochparterre eines NEUBAU-KOMPLEXES von 2015 in 1230 Wien, Kaltenleutgeber Straße 24.

 

HIGHLIGHTS:

SCHWIMMBAD

FUSSBODENHEIZUNG

BARRIEREFREIER ZUGANG



Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf den nach Westen orientierten Balkon

Schlafzimmer 

Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC 

große Abstellnische im Vorraum



 

 

Waldmühle Rodaun

Das Projekt

In enger Zusammenarbeit von vier Bauträgern (WBV-GPA, ÖSW, Wien-Süd und Familienwohnbau) entstand dieses außergewöhnliche Wohnprojekt an der südwestlichen Wiengrenze, unmittelbar neben Perchtoldsdorf und Kaltenleutgeben.

Auf einem ehemaligen Firmengelände entstand eine grüne Wohn-Oase mit 18 Wohngebäuden mit direktem Anschluss an den Biosphärenpark.

Die Details

Die Waldmühle Rodaun beherbergt insgesamt 533 freifinanzierte Mietwohnungen von 59 m² bis 135 m² für unterschiedlichste Ansprüche. Jede der Wohnungen verfügt natürlich auch über einen privaten Freiraum: vom Eigengarten über Balkon, Loggia oder Terrasse - hier ist für jeden das Richtige dabei.

Ein eigenes Gaskesselhaus versorgt die Anlage mit Warmwasser und sorgt für Wärme in den Wohnungen (Fußbodenheizung).

Die bemerkenswerte terrassenartige Architektur und das 12.000 m² große parkartige und autofreie Gelände mit herrlichen Freiflächen, Sitzgelegenheiten, ausgedehnten Spielflächen und einem Schwimmbad bieten hohe Wohn- und Lebensqualität.

Frei buchbare Gemeinschaftsräume für Feste und Veranstaltungen stehen ebenso zur Verfügung wie Waschküchen und selbstverständlich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.

Zwei großzügige Garagenbereiche bieten 590 Kfz-Stellplätze.

Die Infrastruktur

Ein Stadt-in-Stadt-Projekt mit Supermarkt (Interspar mit eigenem Parkplatz) und Café jenseits des Trubels mitten im Grünen € so wohnt nicht jeder.

Die Buslinie 255 hat eine Station direkt gegenüber der Anlage und ist die direkte Verbindung nach Liesing zur Schnellbahn. Dort bietet sich auch die neue Shoppingmall €Riverside? für das Einkaufsvergnügen an. Weitere Flaniermeilen finden Sie im angrenzenden malerischen Perchtoldsdorf, welches auch mit Kultur und Kulinarik aufwarten kann. Baden oder Mödling sind mit der Schnellbahn gut zu erreichen und erweitern Ihre Flaniermeilen.

Wanderer, Jogger oder Spaziergänger, Mountainbiker oder gemütliche Radfahrer € alle kommen hier auf ihre Rechnung, außerdem gibt es in der umliegenden Nachbarschaft Sportmöglichkeiten für die Jugend.

Mit dem Auto erreicht man schnell den Verkehrsknoten Brunn am Gebirge, von wo aus Sie die Autobahn sowohl nach Süden, Westen, als auch Richtung Wien zur Verfügung haben.

Der Zeitplan

Kurzfristig beziehbar.

 


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KONTAKT






 

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Sabine Berger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +431403418115
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151083

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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