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***DOPPEL-APARTMENT beim DONAUUFER*** - Objektnr. 4151050

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1200
Ort
118,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151050 // DVOSPI-4154505
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien 20.,Brigittenau
Baujahr1998
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche118,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 523.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 371,61
Miete (netto):€ 695,48
Mehrwertsteuer:€ 81,73
Provision: 3.00% + 20% USt







BESCHREIBUNG

***DOPPEL-APARTMENT beim DONAUUFER***

2 nebeneinander liegende, getrennte Wohnungen: Zusammenlegung möglich

Diese beiden Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und sind für Sie ab sofort zu haben.

pro Wohnung:
Die in den Wohnraum integrierte Küche ist mit einer edlen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.
Der ca. 30 m² große Wohnraum ist aufgrund der 2 große Fenster super hell.
Durch die Lage im 7. Liftstock haben Sie einen weitläufigen Blick.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar und bietet Ihnen Platz für eine Doppelbettanlage und einen großen Kasten für Ihre Garderobe.
Die beiden Zimmer sind mit Laminatböden in Buche, das Vorzimmer und die Küche sind mit einem Granitboden versehen.

2 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. 3 Toiletten.

Natürlich stehen Ihnen zwei Kellerabteile zur Verfügung.
Weiters finden Sie im Haus eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Das Haus wurde 1997/98 gebaut und weist einen Energiewert der Klasse B mit 38 kWh/m²a auf.
Sie haben die Möglichkeit in der Hauseigenen Tiefgarage Stellplätze anzumieten.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die Schnellbahnstation (S1,2,3,7,45) und die U-Bahnstation
U6 Handelskai und das neue River-Gate-Gebäude befinden sich in nächster Nähe.
Einkaufmöglichkeiten bieten sich im Shoppingcenter im Milleniumstower an. Hier finden Sie auch ein Kino, Fitness-Center, Restaurants, Bars und Ärzte.
Ein Hofer-Markt in 2 Gehminuten.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus.
Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen.

Pro Wohnung:
Die monatl. Betriebskosten betragen rd. 132,- Euro, der Beitrag zum ReparaturFond rd. 53,- Euro.
Geheizt wird mittels Fernwärme, Verrechnung nach Verbrauch, derzeit rd. 30,- Euro monatlich.

Kaufpreis: für beide Wohnungen 523.000,- Euro

Ich freue mich Ihnen diese schönen Wohnungen persönlich präsentieren zu dürfen.

Ihre Sabine KOLB 0676 480 81 81 kolb@immovos.at


Heizwärmebedarf: 38 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,08
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151050

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Qualitätsmakler:
2016, 2018,
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