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***ALTBAUWOHNUNG ERSTBEZUG*** - Objektnr. 4151048

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1160
Ort
37,00 m²
Fläche
1
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151048 // DVOSPI-4154105
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien 16.,Ottakring
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
Fläche37,00 m²
Zimmer1
Bad1
Kaufpreis:€ 189.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 127,26
Miete (netto):€ 523,58
Mehrwertsteuer:€ 59,08
Provision: 3.00% + 20% USt







BESCHREIBUNG

***ALTBAUWOHNUNG ERSTBEZUG***

Altbauwohnung in schönem Eckhaus - sanierter ERSTBEZUG

Aufteilung, ca. 37 m²:
Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Toilette extra
Im 1. Halbstock, 2 Meter 50 (= 12 Stufen) über dem Gehsteig, daher vom Gehsteig nicht einsehbar.

Ausstattung:
Die Wohnung wird in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt.
Wie z.Bsp.: Parkettboden in Eiche Fischgrätdesign, hochwertige Sanitärausstattung, Gasetagenheizung, weiße Alt-Wiener-Innentüren mit Umfassungszargen, Sprechanlage, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre

Anschlüsse: Magenta, A1

Mitsprache bei der Ausstattung (z.B Fliesen, Parkett) ist gerne möglich.

Ausrichtung: Süd/West in die Albrechtskreithgasse

Perfekte Infrastruktur:
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.
Nur 2 Minuten vom Kongressbad mit seinem schönen Park entfernt.
Der 16. Bezirk gilt als Kurzparkzone.

Öffis:
Busse: 42A, 44A
Straßenbahn: 43, 2
U-Bahn: U3 Ottakring 1,3 km
Schnellbahn: S 45 Vorortelinie Hernals 0,28 km

Energieausweis: wird gerade erstellt. Werte eines vergleichbaren Hauses: HWB 170, fGee 3

Bezugsfertig: in ca. 3 Monaten; nach Fertigstellung der Sanierung

monatliche Kosten:
Betriebskosten: ca. 72, - Euro
Beitrag zum Reparatur Fond: ca. 55, - Euro
Strom und Gas nach individuellem Verbrauch

Kaufpreis: 189.000,- Euro

Bei den Innenraum-Fotos handelt es sich um Fotos einer bereits sanierten Wohnung vom selben Bauträger.

Ich freue mich, Ihnen diese hübsche Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Sabine KOLB
0676 480 81 81
kolb@immovos.at


Heizwärmebedarf: 170 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4151048

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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