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DIREKT UNTERM HIMMEL: DACHGESCHOSSWOHNUNGEN NÄHE MARIAHILFER STRASSE/WESTBAHNHOF+AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG++ - Objektnr. 4151041

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1150
Ort
€ 1.359,00
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4151041 // DVOSPI-4159106
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien 15.,Rh-Fh
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche75,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 157,82
Miete (netto):€ 1.091,98
Mehrwertsteuer:€ 123,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.359,00
Provision: 2 BMM




BESCHREIBUNG

DIREKT UNTERM HIMMEL: DACHGESCHOSSWOHNUNGEN NÄHE MARIAHILFER STRASSE/WESTBAHNHOF+AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG++

IN DER DENGLERGASSE IN DER NÄHE ZUM WESTBAHNHOF (U3/U6) ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 6 DACHGESCHOSS-MAISONETTWOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN.

Folgende DACHGESCHOSS-LEBENSRÄUME mit TERRASSEN inklusive sonnigem Ausblick sind derzeit noch verfügbar:

Top 53: Wohnnutzfläche von ca. 72,04 m² plus Freiflächen (Terrassen) von ca.29 m²
3-Zimmer / € 1.299,- (DG-Maisonette)

Top 54: Wohnnutzfläche von ca. 75,51 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 17,38 m²
3-Zimmer/ € 1.359.,- (DG-Maisonette)

Top 55: Wohnnutzfläche von ca. 77,43 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 20,74 m²
3-Zimmer/ € 1.499,- (DG-Maisonette)

Top 56: Wohnnutzfläche von ca. 77,11 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,71 m²
3-Zimmer/ € 1.399,- (DG-Maisonette)

Top 57: Wohnnutzfläche von ca. 83,54 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 21,70 m²
3-Zimmer/ € 1.499,- (DG-Maisonette)

Top 58: Wohnnutzfläche von ca. 57,59 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 12,38 m²
2-Zimmer/ € 1.099,- (nur eine Ebene)

Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen.

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug.

Leben im modernen Dachgeschoss!
3- ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE!
Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

TOP 54 - Raumprogramm:

1. Ebene: 54,60 m²
+Vorzimmer ca. 6,19 m²
+Wohnzimmer ca. 22,46 m²
+Zimmer ca. 11,68 m²
+Küche ca. 5,98 m²
+Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Handtuchtrockner ca. 4,18 m²
+Separate Toilette ca. 1,07 m²

Verbunden sind die zwei Ebenen durch eine Vollholz-Treppe.

2 Ebene: 20,91 m²
+Galerie ca. 8,34 m²
+Zimmer/Abstellraum ca. 12,57 m²

Ausstattung:
+Echtholz-Parkettboden
+Fliesen
+Integriertes Radio im Badezimmer
+Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
+Klimaanlage
+Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre
+Isolierglasfenster
+Sicherheitstüre
+Terrasse
+Personenaufzug
+Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Lage:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Dachgeschosswohnungen liegen westlich des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und der Mariahilfer Straße mit optimaler Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Als Naherholungsgebiete sind der Dadlerpark, der Auer-Welsbach-Park und natürlich der Schlosspark Schönbrunn nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Erholen und Verweilen ein.

Verkehrsanbindungen:
U-Bahnen: U3 Westbahnhof, U6 Gumpendorfer Straße
Buslinie: 12A
Straßenbahnlinien: 52, 60
S-Bahn: S50

Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.01.2022 bezogen werden, da die Küchenlieferungen noch ausständig sind.

Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer sehr guten urbanen Wohngegend im 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof/Mariahilfer Straße.

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 1.359,- Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5.000,- Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher Ust., somit 2.965,09 Euro.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Elmar Zeisel
0660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 58,01 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,796
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Dr. Anton Legerer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4317184802
 
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