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Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage- zu mieten in 1090 Wien - Objektnr. 4150971

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  • Terrasse (2)
  • Wohnraum (2)
  • Wohnraum (3)
  • WC
  • Aussicht
  • Plan Top 58
  • Lageplan
1090
Ort
€ 1.678,96
Gesamtkosten
98,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4150971 // 109/40210
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr2013
NäheNußdorfer Straße/Währingerstraße
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche98,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.036,88
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 285,11
Mehrwertsteuer:€ 1.677,96
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.678,96
Provision: 2 BMM




BESCHREIBUNG

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage- zu mieten in 1090 Wien

Traumhafte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage- zu mieten in 1090 Wien

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus befindet sich diese herrliche Drei-Zimmer-Wohnung-Dachgeschosswohnung mit folgender Aufteilung:

Die auf der 1. Stiege gelegene Top 58 bietet Ihnen auf ca. 98m²:
einen offen gestalteten Eingangsbereich; eine großzügige und möblierte Wohnküche, die sich zum geräumigen Wohnzimmer hin öffnet; zwei getrennt begehbare Schlafzimmer; ein modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Wanne und WC sowie eine separate Toilette. Die Terrasse ist sowohl von einem der beiden Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Bk
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Haustiere sind erlaubt.

Die tolle Lage, die hochwertige Ausstattung und der maximale Lichteinfall machen diese Wohnungen besonders.

Allgemeinräumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 68,6 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,15.

Die Infrastruktur ist durch die Lage an der Nußdorfer Straße ausgezeichnet. Eine Vielzahl von Nahversorgungsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut (Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42). In wenigen Minuten (2 Stationen) erreichen Sie die Hauptuniversität am Schottentor.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android)

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bernadette Ruff, MSc
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