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Penthouse-Maisonette mit Fernblick - Unbefristet !! - Objektnr. 4150737

1190
Ort
€ 2.995,08
Gesamtkosten
127,06 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4150737 // 6306
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2013
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche127,06 m²
Terrassen2 (41,00 m²)
Zimmer5.0
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.995,08
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 245,08
Mehrwertsteuer:€ 272,28
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.995,08
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Penthouse-Maisonette mit Fernblick - Unbefristet !!

Diese luxuriöse Penthouse Maisonette, im feinsten Teil Oberdöblings, ist ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf fürs Homeoffice.

Mit ihrer All-Round Ausrichtung ist zur jeder Tageszeit immer viel Licht in allen Räumen.
Die 4 Zimmer befinden sich im 3. Stockwerk. Die große Wohnküche mit ihren 2 Terrassen und dem tollen Fernblick befindet sich im 4. Stockwerk.

Der Edelparkettboden mit Fußbodenheizung, hochqualitätsvolle DAN-Küche, Offener Kamin, Klimaanlage für den Sommer und die Fenster mit Aussenjalousien sind nur ein paar der Vorteile welche die Wohnung Ihnen bietet.

Ein eigener Garagenstellplatz kann auf Wunsch für EUR 144,- (inkl. USt) zusätzlich angemietet werden.

Hinweis: Zur monatlichen Bruttomiete von EUR 2.995,- (inkl. Betriebskosten und USt.) kommt noch eine Heizungs- und Warmwasser-Akonto in Höhe von insgesamt EUR 126,69 (inkl. USt.) dazu.
Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EUR 3.121,69 (Warm).
(Dieser Preis wird jährlich jeh nach Verbrauch nachberechnet)

Raumaufteilung

  • 3. Etage:
  • Vorraum (ca. 12,96m²)
  • Schlafzimmer 1 (ca. 11,26m²)
  • Schlafzimmer 2 (ca. 10,6m²)
  • Schlafzimmer 3 (ca. 15,75m²)
  • Schlafzimmer 4 (ca. 16,54m²)
  • Badezimmer 1 (ca. 6,88m²) inkl. Badewanne, 2x Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer 2 (ca. 4,27m²) inkl Dusche, Waschbecken und WC
  • WC (ca. 2m²)
  • Abstellraum (ca. 3m²)
  • Terrasse (ca. 4,4m²) mit Balkon (ca. 6,6m²) mit Zugang zu Schlafzimmer 3 & 4
  • 4. Etage:
  • große Wohnküche (ca. 43,77m²) mit Kamin und DAN-Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken)
  • Südost-Terrasse (ca. 16,67m²)
  • Nordwest-Terrasse (ca. 12,97m²)

Das Haus wurde 2013 erbaut und der Eingang befindet sich in einer ruhigen Gasse in der Nähe des Hugo-Wolf Parks.

Es ist barrierefrei zugängig und verfügt über Kellerabteile und genügend Fahrradabstellgelegenheiten.

Öffentliche Anbindungen:
Die Buslinie 35A erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß
- mit dieser gelangen Sie innerhalb wenigen Minuten zur S45, U4 oder U6

Energieausweis:
Gültigkeit: 09.04.2023
HWB: B 42kWh/m²a,
fGEE: A 0,76

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Thorsten Schneider
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436603279688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4150737

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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