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Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Neubauwohnung in Bestlage nahe U1! - Objektnr. 4149677

1100
Ort
57,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149677 // 2321
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1960
Stock4
Fläche57,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Neubauwohnung in Bestlage nahe U1!

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Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks! Die 57 m² große Etagenwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahre 1960 erbauten Wohnhauses.

Die geschmacksvoll sanierte Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und der großzügigen Wohnküche. Die Wohnküche wird mit Kombikühlschrank, Elektroherd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Dunstabzug übergeben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand, einer Waschmaschine, einem Trockner, einem Waschbecken mit Schränken und einer Toilette ausgestattet. Im Vorzimmer befindet sich ein geräumiger Schrank wie auch eine Garderobe. Zwei Zimmer der Wohnung blicken in den Hof und ein Zimmer blickt in die Buchengasse. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gasetagenheizung (Neue Vaillant-Therme im Badezimmer).

Das Wohnhaus liegt in einer Seitengasse des Reumannplatzes. Das Amalienbad (Hallenbad) in unmittelbarer Nähe bietet die optimale Freizitgestaltung für kalte Wintertage. Kein Auto kein Problem Die öffentliche Anbindung der Wohnung könnte nicht besser sein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Favoritenstraße oder auf dem Viktor-Adler-Markt.

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U1 - Reumannplatz (1 Gehminute)
Straßenbahn: 6,11 Reumannplatz (1 Gehminute)
Bus: 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B Reumannplatz (1 Gehminute)

Die 57 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Anleger aufgepasst! Bei dieser Liegenschaft kommt der angemessene Mietzins zur Geltung.
Betriebskosten: EUR 195,28 (inkl. Reparaturrücklage).

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 92 kWh/m²a (Energieklasse: C)

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Für Fragen wie auch eine Besichtigung freut sich


Zoltan NAGY
unter
0664 401 6308
oder

auf Ihre Kontaktaufnahme.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Nagy Immobilien e.U.
Zoltan Nagy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644016308
Handy Bearbeiter: +436644016308
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4149677

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