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TrIIIple. Stadt. Land. Fluss. - Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick über Wien! - Objektnr. 4149650

1030
Ort
€ 1.100,00
Gesamtkosten
49,12 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149650 // 47911
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock15
Mietdauer5
Fläche49,12 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.300,00
Brutto-Miete:€ 1.100,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 187,65
Mehrwertsteuer:€ 100,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.100,00
Provision: 2.400,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss. - Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick über Wien!

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss. - Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick über Wien!

Der Standort ist als ideal zu bezeichnen, da alle individuellen Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen sind. Durch seine innerstädtische Lage im 3. Bezirk besteht eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen.

Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, u.a. ein Billa Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung.

Highlights im Projekt:

  • Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick und Rooftop-Pool
  • Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
  • Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge
  • Concierge Service, Salon mit Bibliothek
  • TrIIIple Plaza mit Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
  • Ab 11.OG gibt es auch eine Fußbodenkühlung 

Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 15. Obergeschoss und besticht durch einen intelligenten und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

  • eine hochwertige Ausstattung
  • moderne, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
  • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie U3 "Schlachthausgasse"
Buslinie N75, 77A, 80A
Straßenbahnlinie 18

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 16.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 24,81 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,01 (C).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.400,00 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Nadja Feilinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690402
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4149650

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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