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++NEU++ Schöne 2 Zimmer Wohnung + tollem extra Raum in guter Lage des 14. Bezirks! VIDEO VERFÜGBAR! - Objektnr. 4149525

1140
Ort
€ 1.099,99
Gesamtkosten
87,14 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149525 // 37618
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Stock2
Mietdauer4
Fläche87,14 m²
Zimmer2.0
Kaution:€ 3.300,00
Brutto-Miete:€ 1.099,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 183,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,99
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

++NEU++ Schöne 2 Zimmer Wohnung + tollem extra Raum in guter Lage des 14. Bezirks! VIDEO VERFÜGBAR!

++++ Besichtigungen sind auch im Lockdown weiterhin möglich, Bitte beachten Sie die allgemein bekannten Hygienevorschriften ++++

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle, toll aufgeteilte ca. 87m² große Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

+++VIDEOBEGEHUNG VERFÜGBAR+++

+++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)+++

Räumlichkeiten:

Diese Wohnung hat folgende Aufteilung: 

  • großzügiger Vorraum (12,24m2)
  • getrennte Küche (9,52m2)
  • Bad mit Wanne (4,85m2) und Waschmaschinenanschluss & Fenster! 
  • zusätzlicher toller Raum im Obergeschoss (16,62m2)
  • getrenntes WC (1,04m2)
  • Schlafzimmer (14,71m2)
  • Wohnzimmer (23,83m2) mit sehr praktischem Schrankraum (3,48m2) - siehe Fotos. 

(siehe Plan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem guten, sofort beziehbaren Zustand. Die Fotodokumentation stammt vom aktuellen Zustand. 

Haus:

Hierbei handelt es sich um ein schönes Mehrparteienhaus, sehr ruhig und direkt in der Nähe Bahnhof Hadersdorf gelegen. Die Wohnung ist im 2.Stock ohne Lift gelegen!

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Kunersdorfgasse, 1140 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das wohlbekannte Auhof-ShoppingCenter, welches neben einer sehr breiten Auswahl an Geschäften, auch zur Freizeitgestaltung durch Kino, Bowling, Tanzschule als auch Fitness etc. einlädt. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Für Naherholung ist gesorgt: Das Schloss Laudon ist in rund 5 min fußläufig erreichbar, daran vorbei führt die Mauerbacher Straße Richtung Sommerrodelbahn Hohe Wand Wiese / Skilift im Winter als auch zum Fuße der Sophien-Alpenstrasse. 

Verkehrsanbindung:

Durch den Bahnhof Hadersdorf ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Netz angeschlossen (die S50 fährt unter 15 min zum Westbahnhof). Somit kann die Wiener Innenstadt in nur rund 20 Minuten von der Haustüre erreicht werden. Auch Busverbindungen wie 50B, N49, 450 befinden sich unmittelbarer Nähe zur Haustür. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. allgemeiner Betriebskosten und USt)  beträgt Euro 1100,00.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre und ab sofort

Die Kaution beträgt Euro 3.300,00

 

KONTAKT UNTER: +43 676 637 24 96 oder aa 

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Adonia Immobilien GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766372496
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4149525

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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