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++NEU++ Schöne 2,5-Zimmer DG-Maisonette, hochwertige Ausstattung! - Objektnr. 4149524

1210
Ort
€ 998,98
Gesamtkosten
83,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149524 // 37619
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2021
Stock4
Mietdauer5
Fläche83,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 998,98
Mehrwertsteuer:€ 90,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 998,98
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

++NEU++ Schöne 2,5-Zimmer DG-Maisonette, hochwertige Ausstattung!

++++ Besichtigungen sind auch im Lockdown weiterhin möglich, Bitte beachten Sie die allgemein bekannten Hygienevorschriften ++++

Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Wohnung (ca. 83m²) in einem ALTBAU gelegen. 

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung: Top 35

1. Etage:

  • Vorzimmer 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

2. Etage:

  • Galerie
  • Zimmer/Abstellraum

(siehe Plan und Fotodoku)

in diesem Dachgeschoss sind viele weitere Objekte verfügbar!! gerne können wir uns alle bei einem Termin ansehen

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um einen hochwertig ausgestattet Ausbau:

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • Klimaanlage
  • etc

Highlights:

  • tolle Raumaufteilung
  • Lichtdurchflutet
  • hochwertige Ausstattung
  • etc

Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werden über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße der Pragerstraße. Durch die Nähe zum Shopping Center Nord (Auto 4 Minuten, Fußweg 10 Minuten) können Sie dessen gesamte Infrastruktur perfekt nutzen. Sie haben also Zugriff auf Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Über die Straßenbahnlinie 26 sind Sie gut öffentlich angebunden, die nächste Haltestelle ist unter 1 Minute Fußweg erreichbar. So erreichen Sie leicht die U6-Station Floridsdorf, welche Sie wiederum mit dem Rest des Wiener Verkehrsnetz verbindet. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der Floridsdorferstraße und der Autobahn.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt Euro 999.-

Anmietung mit 01.02.2022 möglich

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766372496
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4149524

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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