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++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer Altbau-Erstbezug, Top Lage beim Parlament/Rathaus/Hofburg! - Objektnr. 4149517

1080
Ort
111,20 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149517 // 37627
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Stock1
Fläche111,20 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 869.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer Altbau-Erstbezug, Top Lage beim Parlament/Rathaus/Hofburg!

+++ Besichtigungen sind auch im Lockdown weiterhin möglich, Bitte beachten Sie die allgemein bekannten Hygienevorschriften +++

Es handelt sich um eine soeben generalsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Wien, direkt bei der U2/U3 Volkstheater. Auch das Parlament, das Rathaus, das Theater in der Josefstadt,  sowie die Hofburg sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Universität Wien, die Innenstadt, das Museumsquartier, die Mariahilfer Straße (Einkaufsstraße), als auch der Gürtel mit unzähligen Bars und Clubs sind fußläufig gut zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich einige Supermärkte, Gastronomie (durchaus mit hoher Google Bewertung) und viele Geschäfte für den Alltag.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eineschriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung: 1. Stock mit Lift

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • offene Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer mit WC
  • Schlafzimmer

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Das Objekt wurde soeben fertig generalsaniert:

  • Parkettboden in Eiche Fischgrät
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Gasetagenheizung
  • weiße Innentüren mit Umfassungszargen
  • etc

Zustand:

Es handelt sich um einen generalsanierten Erstbezug.

Lage:

Die Wohnung liegt im Herzen von Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die U2/U3 Station Volkstheater  ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 46 und die Busse 13A und 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Preis:

Der Preis für die Wohnung beträgt EURO €870.000,-

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766372496
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4149517

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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