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Altbau-Juwel mit Erker in bester Lage || Generalsaniert - Objektnr. 4149429

1030
Ort
€ 1.559,72
Gesamtkosten
95,21 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149429 // 44204
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche95,21 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.559,72
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 230,69
Mehrwertsteuer:€ 141,79
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.559,72
Provision:




BESCHREIBUNG

Altbau-Juwel mit Erker in bester Lage || Generalsaniert

Zur Vermietung gelangt Altbau-Juwel im ruhigen Botschaftsviertel des 3. Bezirks

Mit 18. November 2021 wurde die Generalsanierung der Wohnung abgeschlossen

 

Highlights

  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • Ca. 3m² großer Erker im Wohnzimmer
  • Altbau-Flair
  • Viel Lichteinfall
  • Repräsentative Wohnung
  • Sicherheitstüre (Mottura)

Infos zur Wohnung

  • Stockwerk: 2. Stock
  • Raumhöhe: 3,78m (Erker 3,40m)
  • Fenster: Klassische Alt-Wiener Kastenfenster und Halbkreisfenster
  • Boden:  Fischgrätparkett - Bad, WC, Abstellraum in Beige-Fliesen
  • Baujahr: ca. 1900
  • Beziehbar: ab 1. Dezember 2021
  • Orientierung: Ost
  • Beheizung: Gas-Etagenheizung inkl. VAILLANT sensoHOME Regler
  • Keller: Ja
  • Lift: Ja
  • Verkehrsanbindung: Bus 4A Modena-Park, U-Bahn U4 Stadtpark
  • SPAR (Lebensmitteleinkauf) in Fuß-Nähe
  • HWB: 112,87 - C

Raumaufteilung

  • 3 Vorräume
  • 2 Zimmer
  • Wohnküche (ausgestattet mit neuen Siemens-Geräten)
  • Wirtschaftsraum
  • WC

 

Kostenaufstellung

Hauptmietzins:  € 1.417,93

USt. 10%:  € 141,79

Gesamtmiete brutto:  € 1.559,73

Kaution: 3BMM (= €4.679,--) entweder in Bar oder als Bankgarantie

Provision: 2 BMM (zzgl. 20% USt.)

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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