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Ruhige Maisonette-Wohnung inklusive Loggia & Fernblick - Objektnr. 4149428

1230
Ort
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149428 // 44201
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1993
Stock1
Fläche73,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 360.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

Ruhige Maisonette-Wohnung inklusive Loggia & Fernblick

Zum Verkauf gelangt eine Traumhafte Loggia-Maisonette mit Fernblick

 

Highlights:

  • Vollausgestattete Küche mit Marken-Geräten
  • Östliche Orientierung der Wohnung
  • Süd-West blickende Loggia
  • Großes 12m2 Keller-Abteil
  • In ca. 5 Minuten an der Autobahn A2, Schnellstraße S1 oder nur
    18 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat
  • Vösendorf in unmittelbarer Nähe
  • Billa Plus (Lebensmitteleinkauf)

 

Raumaufteilung der Wohnung:

1.OG:

  • Eingangsbereich mit Vorraum, WC und Stauraum unter dem Stiegenaufgang
  • Großzügiges Wohnzimmer mit sehr großen Fenstern
  • Küche

2.OG:

  • Heller Vorraum im Stiegenaufgang
  • Zwei getrennte Schlafzimmer (ein Master-Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer)
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss + Rund-Fenster zur Lüftung ins freie
  • getrenntes WC

 

 

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • STOCKWERK: 1. Obergeschoss
  • BAUJAHR: 1993
  • BEZIEHBAR: ca. 15. April 2022
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 73 m²
  • LOGGIA: Ca. 8 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.
  • BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,52 m
  • HEIZUNG: Fernwärme
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja ca. 12m2
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Beige-Feinsteinzeugfliesen im gesamten 1. Geschoss, Weiße-Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner,  elektronische Außenverschattung (Raffstore) in den Schlafzimmern
  • VERKEHRSANBINDUNG: Autobahn A2 und S1 nur 5 Minuten entfernt
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Nähe (Hofer, Billa Plus).
  • HWB: 124,24 kWh/m²a
  • KLASSE: E

 

Aufstellung der Kosten:

Kaufpreis: € 360.000,-- (exkl. USt.)

Betriebskosten aktuell: € 179,-- (inkl. USt.)

Reparaturrücklage (Stand 31.12.2020): € 231.603,31

Provision: 3% des Kaufpreises = € 10.800,-- (zzgl. 20% USt.) 

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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