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+++STOP+++VIER befristete Wohnungen+++TOP+++ - Objektnr. 4149201

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1100
Ort
188,00 m²
Fläche
8
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149201 // 573
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftSonnleithnergasse
1100 Wien
KategorieA
Baujahr1993
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMatznerpark
AnschlüsseOPTIMAL
HeizungFernwärme
Stock1-9
Liftja
BodenbelagLaminat
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar abnach Vereinbarung
Mietdauerbefristet
Fläche188,00 m²
Grundfläche188,00 m²
Zimmer8
Bad4
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 891.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

+++STOP+++VIER befristete Wohnungen+++TOP+++

Dieser Neubau wurde im Jahre 1993 mit insgesamt 318 Wohnungen errichtet. Sämtliche Wohnungen sind zurzeit vermietet, sodass man beim Kauf einer Wohnung sofort über entsprechende Mieteinnahmen verfügen kann.

Es wird EIN Wohnungspaket mit 4 befristeten Wohnungen zum Kauf angeboten. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 42 m² bis ca. 55 m² und werden befristet vermietet. Der Nettomietpreis beträgt € 11,00 m² bis € 13,00 m² und bei einer erzielbaren Rendite handelt es sich um ca. 3,0 %.

Ein großes trockenes Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet und es besteht die Möglichkeit zur Besichtigung einer MUSTERWOHNUNG.

Infrastruktur + öffentliche Verkehrsanbindung
Die nahegelegene Gudrun- und Quellenstraße bieten eine weitreichende und qualitative hohe Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetrieben sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, das wären z.B. der Waldmüllerpark sowie einige Grünlagen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Öffentlich gelangt man rasch in das Stadtzentrum mit der Buslinie 14a – Station Pilgramgasse U4 oder Reumannplatz U1. Perfekte Nähe zum Matzleinsdorfer Platz’l sowie zur Straßenbahnlinie 18.

Folgende 4 Wohnungen sind in diesem Paket enthalten und können zu einem Einzel- bzw. Paketpreis erworben werden:

1. Stock = 42,12 m² - befristet bis zum 31.03.2025
1. Stock = 42,04 m² - befristet bis zum 30.04.2026
8. Stock = 48,30 m² - befristet bis zum 31.07.2026
9. Stock = 55,13 m² - befristet bis zum 31.12.2024


Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.
Der Verkauf erfolgt ohne angeführter Mehrwertsteuer.

TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02

Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Abgebers um Diskretion. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich über uns durchgeführt. Doppelmaklertätigkeit.

Wir weisen ausdrücklich auf unserer Informationspflicht zum Rücktrittsrecht nach § 4 Abs. 1 Ziffer 8 FAGG (Belehrung über das Bestehen, die Bedingungen, die Fristen und das Verfahren für die Ausübung des Rücktrittsrechts, dies unter zur Verfügungsstellung des gesetzlichen Muster-Widerrufsformulars siehe link auf unserer homepage) hin. Sollten Sie weitergehende Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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